Инвесторов интересует рынок офисов
Офисный сектор все еще оставался сравнительно стабильным источником дохода и в первом полугодии 2021 был зафиксирован некий спрос со стороны инвесторов. Инвестиционная активность в первом полугодии 2021 продемонстрировала объем сделок в размере 15,3 млн. долл по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, в течении которого не было зафиксировано никаких инвестиционных транзакций. В то же время, несмотря на замедленную инвестиционную активность на рынке офисной недвижимости в последние 12 месяцев, ставка капитализации на лучшие площади в Киеве снизилась на 0,25 п. п. с начала года до 11,75%. Эта довольно неожиданная тенденция скорее связана с устойчивостью рынка офисной недвижимости.
Об этом сообщили аналитики CBRE Ukraine.
Ожидается, что после периода длительных обсуждений и просмотра долгосрочной корпоративной стратегии арендная активность на офисном рынке восстановится, так как ощущение предсказуемости ситуации улучшается вместе с гибридным форматом работы и увеличением темпов вакцинации. Стабильная динамика восстановления экономики также положительно влияет на принятие корпоративных решений. Во втором полугодии 2021 года киевский рынок офисной недвижимости, вероятно, увидит восстановление спроса на аренду со стороны крупных международных компаний при условии, что уровень заболеваемости COVID-19 будет оставаться под контролем.
Кроме того, основная функция офиса «кресло + стол» была пересмотрена в сторону интерактивной платформы, ориентированной на гибкость и удобство для пользователя и пространства для совместной работы. Таким образом, новые пользовательские преимущества смещают фокус девелоперов в сторону адаптивности общего пространства и всегдашней доступности. А поскольку сотрудники более чем когда-либо осознают важность баланса между работой и личной жизнью, дом и офис все больше становятся продолжением друг друга, а не антагонистами, как раньше.
