Зимой за отопление в съемных квартирах придется выложить до 50% стоимости самой аренды
В разгар отопительного сезона в старых советских домах коммунальные расходы нанимателей достигнут критической отметки - они начнут съезжать.
В сентябре в сегменте аренды жилья в крупнейших городах Украины спрос был реализован более чем на 90%. Соответственно почти окончательно сформировалась цена на ближайшие два-три месяца.
Об этом UBR.ua рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита.
По его данным, по итогам сентября средний рост цен на аренду жилья составил 5-10% в зависимости от города, локации, технического состояния дома, качества ремонта и т. п. При этом наибольший рост - до 10% - зафиксирован в Киеве, Львове, Харькове, Одессе и Днепре. В других областных центрах рост цен не превысил 5%.
До конца года существенных ценовых изменений пока не предвидится, успокаивают риелторы.
Наибольшим спросом сейчас пользуется малогабаритное жилье советской застройки. Такие квартиры могут подорожать еще на 2-3% в ближайшие месяцы - в основном за счет появления на рынке новых объектов - преждевременно освобожденных арендаторами квартир, отмечает глава АСНУ.
По его мнению, высокие коммунальные тарифы, в частности стоимость отопления, могут существенно сказаться на дальнейшем ценообразовании.
"Есть определенная ценовая граница, выше которой цены на аренду не могут расти. Расходы на квартплату не должны превышать 30% от стоимости месячной аренды квартиры. Однако в разгар отопительного сезона в старых советских домах коммунальные расходы нанимателей достигнут 40-50% от цены аренды, что может привести к оттоку арендаторов и снижению стоимости аренды на 10-15%", - отметил он.
