Рынок первичной жилой недвижимости Николаева: какую квартиру купить в 2021 году?

Как обстоят дела с новостройками в городе Николаев? Какой тип жилой недвижимости пользуется самым большим спросом среди потенциальных покупателей? Сколько придется выложить за покупку квартиры в Николаеве?

Николаев - комфортный и развитый город с размеренным темпом жизни и сравнительно невысокой стоимостью на первичное жилье. Современные новостройки в Николаеве располагаются в микрорайонах с развитой инфраструктурой, а большинство ЖК классов "бизнес" и "элит" соседствуют с рекой Южный Буг. Средняя стоимость квадратного метра первичного жилья варьируется в пределах 17 тыс. грн (650$), так что каждый покупатель сможет найти вариант в соответствии с запланированным бюджетом.

Примерно 70% стоимости первичного жилья зависит от конкретного района и заявленной жилой площади. Николаев насчитывает 4 административных района:

• Центральный;
• Ингульский;
• Заводской;
• Корабельный.

Традиционно самая высокая стоимость квадратного метра зафиксирована в Центральном районе. Так, один квадратный метр в 1-комнатной квартире обойдется примерно в 19 тыс. грн, а в 2-комнатной - в 19.5 тыс. грн. Престижную жилую недвижимость стоит искать возле исторических мест, например, Площади Победы (от 21.9 тыс. грн за кв. м).

За активным центром расположился Ингульский район (от 16 тыс. грн). Более доступными жилыми массивами считают Заводской район (от 16.3 тыс. грн) и Корабельный район (от 13.8 тыс. грн). Бюджетные новостройки класса "эконом" появляются в самых отдаленных микрорайонах:

• Матвеевка (от 5.2 тыс. грн);
• Ракетное Урочище (от 5.5 тыс. грн);
• Широкая Балка (от 7.5 тыс. грн);
• Терновка (от 8.5 тыс. грн).

Примерно 70% современных новостроек в Николаеве вырастают в активном Центральном районе. Популярные локальные застройщики ("SDevelop", "Н-Инвест", "Antares City") в основном предлагают жилье класса "комфорт". Большинство новых ЖК возводят по монолитно-каркасной или кирпичной технологии. На территории жилых комплексов вырастают пешеходные прогулочные аллеи, детские и спортивные площадки, зоны отдыха с BBQ.

Немалым спросом среди потенциальных покупателей пользуются новостройки класса "элит". Они зачастую представляют собой дома клубного типа с ограниченным количеством соседей, закрытым подземным паркингом с охраной. Возводят такие дома преимущественно с энергоэффективных красных керамических кирпичей.

Жилье бизнес-класса в городе Николаев находится в самом центре города. Просторные и светлые апартаменты с эргономичными планировками подойдут как для личного проживания, так и для регулярной сдачи жилья в аренду.

Примерно таким образом выглядит рынок современных новостроек в Николаеве. Каждый покупатель имеет возможность выбрать тот тип жилья, который больше всего подходит под заявленные требования и пожелания.

Читайте «Николаевские новости» в Google News.

Бюджет