Недорогие "однушки" в старых домах Киева стали бестселлерами рынка недвижимости: актуальные цены

Эксперты назвали стоимость квадратного метра жилой недвижимости на вторичном рынке Киева. За год она выросла почти на 13%, спрос покупателей повернулся в сторону дешевого жилья.

В ноябре 2021 года жилье на вторичном рынке Киева подорожало на 12,9% по сравнению с ноябрем 2020-го и на 4,1% к октябрю 2021-го. Медианная цена квадратного метра составила $1348. Об этом сообщает портал Address.ua.

Примечательно, что цены на однокомнатные квартиры в Киеве упали на 3,1% за месяц, до $1495.

Тогда как "двушки" подорожали почти на 6%, до $1320, а "трешки" - на 5,6%, до $1251 за квадратный метр. Многокомнатные квартиры на вторичном рынке выросли в цене на 4% по сравнению с октябрем, до $1348/кв. м.

Что касается стоимости "квадрата" в разрезе районов столицы, то самыми дорогими остаются Шевченковский и Печерский, а самыми бюджетным для покупки жилья - Деснянский и Дарницкий.

Традиционно спрос украинцев в основном приходится на жилье по цене от $50 тыс. до $70 тыс. (37% от общего спроса). На втором месте - дешевые квартиры до $30 тыс. (34%), спрос на них вырос на 8%. Самые востребованные - небольшие однокомнатные площадью до 35 кв. м.

"В целом можно говорить о том, что уровень цен на рынке становится некомфортным для покупателя, и продать квартиру на вторичном рынке в ближайшие месяцы без чувствительной скидки будет сложнее, чем в начале или середине года, особенно с учетом будущих новогодних праздников", - говорят эксперты.

Они прогнозируют замирание рынка недвижимости в декабре-январе.

Ранее в Нацбанке отметили, что спрос на недвижимость в Украине демонстрирует устойчивый рост параллельно с ценами на жилье. Количество новых сделок в декабре выросло - люди покупают квартиры, опасаясь инфляции и дальнейшего увеличения их стоимости.

Бюджет