Рост цен на коммерческую недвижимость в Киеве догнал квартиры: почем арендовали магазины и офисы в 2021-м
Тенденцией года стала смена помещений и высокий спрос, в частности, со стороны IT-компаний и рестораторов. Цены на продажу и аренду недвижимости в прошлом году выросли на 15%.
В 2021 году стоимость коммерческих помещений, которые размещены в жилых комплексах Киева, выросла на 10-15%. Отдельные сверхпопулярные объекты подорожали на 20%. Речь идет о недвижимости, расположенной в новостройках высокого класса. Примерно на столько же выросла и цена аренды, сообщает агентство недвижимости Park Lane.
Так, средняя стоимость нежилого помещения в ЖК центральной части Киева составляла $2000-$5000 за кв. м в зависимости от площади и назначения объектов. В районах, отдаленных от центра на Правом берегу, стоимость "квадрата" достигала $3000.
При этом самыми востребованными стала коммерческая недвижимость площадью до 150 кв. м для офисов и до 250 кв. м для размещения бизнеса.
Что касается аренды, то цены "выравнивались" до уровня 2019 года - рост составил 10-15%. В центре нежилое помещение можно было арендовать за $25-$40 за кв. м, а в спальных районах - $15-$25/кв. м.
"Рост цен на коммерческие помещения последовал за ощутимым ростом цен на жилую недвижимость. Спрос в 2021 году был высоким практически на все виды недвижимости. На это повлиял в том числе отложенный спрос, который сформировался за время карантина в прошлом году", - говорят эксперты.
При этом тенденцией ушедшего года стала "миграция" арендаторов из одних помещений в другие. То же самое касается и купли/продажи объектов.
Самой востребованной на рынке была недвижимость с ремонтом, где можно было сразу начать работать. Основной спрос формировали представители IT-сферы. Также интересны были помещения для размещения ресторанов, магазинов, компаний сферы услуг.
Напомним, что квартиры на первичном рынке недвижимости в 2021 году подорожали на 15-20%. В ближайшие полгода стоимость поднимется еще на 5%.
