Обвала рынка не произойдет: цены на недвижимость вырастут, - девелопер
Доступная ипотека в 2022 не будет распространена, а цены на новостройки вырастут. Эксперт сделал главные прогнозы на текущий год по первичному и вторичному секторам рынка.
Обвала рынка недвижимости в 2022 году не произойдет. Как не будет и банкротства застройщиков из первой десятки по объему строительства. Вместе с тем среднерыночные цены на первичном рынке не снизятся по отношению к ценам декабря 2021 года.
Такой прогноз сделал генеральный директор девелоперской компании Greenol Олег Приходько.
По его ожиданиям, весеннее поднятие стоимости квадратного метра у большинства застройщиков будет на уровне 5-10% (в зависимости от степени готовности объектов). Таким образом рост цен в течение года не превзойдет рост прошлого 2021 года.
При этом будут и сезонные акции от застройщиков - у разных компаний и в разные временные интервалы, но точно во всех четырех кварталах года, отмечает эксперт.
"Наиболее распространенная акция - скидка 5-10% за полную оплату", - добавил Олег Приходько.
А вот доступная ипотека за 5% годовых не будет доступна широкой общественности и не повлияет на ценообразование по рынку в целом, считает он.
Одновременно с этим на рынок выйдут новые значимые жилищные комплексы с привлекательными ценовыми предложениями и новые очереди уже существующих ЖК.
Параллельно вторичный рынок будет держать медианные цены и стараться не отставать от расценок первичного рынка, но при сроке позиционирования объекта более 3 месяцев, уйдет на скидку 10-15% от первоначально заявленных цен.
Активно будет застраиваться и пригород: потенциальных инвесторов ждет еще больше городков, еще дальше от мегаполисов, и еще более широкий диапазон цен между минимальными и максимальными расценками, резюмировал гендиректор Greenol.
