Планирование бюджета на ремонт квартиры
Очень часто строительные компании получают, казалось бы, простой вопрос, но не могут однозначно ответить на него, звучит он так: «во сколько мне обойдется ремонт?». Чтобы рассчитать стоимость ремонта квартиры с материалами Киев или любой другой город за его пределами, нужно свести воедино некоторые параметры, например:
- нынешнее состояние квартиры;
- общая площадь и количество комнат;
- перечень жизненно необходимых работ;
- потребность привлекать специализированные компании;
- класс используемых при ремонте материалов;
- ожидаемые от ремонта стандарты.
Запрашивая смету на ремонт, прежде нужно определиться, какой тип ремонта планируется: косметический или капитальный. Итоговая стоимость ремонта может разительно отличаться в зависимости от перечня работ и цены конкретных материалов. Также на стоимости скажется общая концепция: будет ли ремонт бюджетным, стандартным либо дизайнерским.
По очень грубым прикидкам, на основании опыта, мастера по ремонту утверждают, что оформление квартиры (имеется в виду отделка, а не капитальный ремонт) может достигать от 20 до 50% от ее стоимости.
Чтобы избежать незапланированных расходов, нужно правильно определиться с последовательностью работ и составить грамотный план действий. Лучше всего доверить эту проектную работу профессионалам, потому что ошибки «по незнанию» могут привести к тому, что работы придется переделывать, т. е. оплачивать дважды. Обычно капитальный ремонт осуществляется в следующем порядке:
- замена окон и входных дверей. Эта работа считается очень грязной, потому именно с нее рекомендуется начинать;
- возведение стен при необходимости, соответственно новой планировке;
- прокладывание и развод инженерных коммуникаций: электричество, водоснабжение, водоотвод. На этом этапе нужно очень хорошо продумать функциональные зоны и распределить технику и устройства. Эти работы также очень грязные, заниматься ими после чистовой отделки совершенно не выгодно;
- подготовка пола под напольные покрытия: при необходимости устройство стяжки;
- выравнивание потолка и стен при помощи штукатурки с использованием ручной или машинной технологии;
- применение гипсокартонных конструкций или плитки;
- укладка напольного покрытия;
- установка межкомнатных дверей, укладка плинтусов;
- монтаж осветительных приборов и розеток;
- установка кухонного, сантехнического оборудования и монтаж встроенной мебели.
Если квартире требуется только косметический ремонт, то некоторые этапы можно просто пропустить, т. е. вычеркнуть из сметы или заменить. Каждая конкретная квартира требует особого подхода, потому, если вам требуется более точный расчет бюджета – обращайтесь в специализированные компании.
