Новости и события » Экономика » Последние тенденции рынка недвижимости Киева

Последние тенденции рынка недвижимости Киева

Последние тенденции рынка недвижимости Киева

Так как Киев является столицей Украины и имеет богатую историю, культуру и экономику, он привлекает множество людей, которые хотят жить и работать в мегаполисе. Продажа квартир в Киеве является одной из самых востребованных услуг в Украине. В этой статье мы рассмотрим особенности рынка недвижимости Киева и тенденции, которые определят его состояние на будущий год.

Актуальные тенденции рынка недвижимости

Киевский рынок недвижимости - это динамичный и быстро развивающийся сегмент, который постоянно меняется под воздействием многих факторов. Прошлый год был особенно богат на колебания спроса и цен. Спрос на жилье заметно менялся, чуть ли не ежедневно, в зависимости от положения дел на фронте и общей ситуации безопасности в городе.

Несмотря на военные действия в стране и общее настроение неопределенности, рынок живет своей жизнью. Люди приезжают и уезжают, они сдают в аренду и арендуют квартиры, покупают и продают их, а также передают их на условиях залога. Сделки совершались и совершаются все время, за исключением периода, когда реестры были закрыты и недоступны.

Последние тенденции рынка недвижимости Киева

Факторы ценообразования недвижимости в Киеве

За последний год, согласно данным агентства Благовест, на рынке жилья не наблюдалось стабильности по ценам. Спрос, как и предложение, был очень подвержен динамичному воздействию некоторых непредвиденных факторов:

  • расположение в непосредственной близости к важным инфраструктурным и военным объектам;
  • стабильность энергообеспечения и возможность пользоваться генераторами;
  • этажность и степень остекления;
  • наличие дополнительного насосного оборудования для подъема воды;
  • автономное и независимое от электросети генерирование и подача тепла из котельных;
  • газификация;
  • наличие укрытий, доступных подземных паркингов и бомбоубежищ поблизости.

В условиях, когда энергосистема работает с перебоями, заметно поднялся спрос на следующую недвижимость:

  • квартиры в домах с маленькой этажностью и отсутствием лифта;
  • элитное жилье;
  • небольшие частные дома с автономным отоплением;
  • малоквартирные дома;
  • «хрущевки» с автономными системами жизнеобеспечения.

Ценовой анализ показывает, что цены на квартиры снизились по сравнению с предыдущими годами. Это легко объясняется тем, что многие готовы потерять часть средств, взамен на то, чтобы быстро продать жилье и уехать или переехать в более, по их мнению, безопасные места.

Последние тенденции рынка недвижимости Киева

Особенности и советы по продаже квартир в Киеве

В сегодняшних условиях большим спросом пользуются квартиры, в которые можно заехать и сразу комфортно жить. Речь идет об отремонтированных квартирах в старых домах и введенных в эксплуатацию квартирах в новостроях. Приезжающие в Киев потенциальные покупатели не хотят сейчас начинать долгий процесс ремонта, даже если при этом можно хорошо сэкономить. На квартиры в новостроях спроса сейчас практически нет, цены на них заметно меняются каждый день, так застройщики пытаются сформировать адекватную ситуации систему ценообразования.

Эксперты прогнозируют, что неизбежно в ближайшем будущем рынок недвижимости вернется к привычному и нормальному темпу функционирования. При этом изменится спрос и приоритеты, как застройщиков и продавцов, так и покупателей. Акцент будет делаться не та эстетику и красоту, а на безопасность, функциональность и возможность построения автономных систем.


Сооснователь OpenAI запускает новую компанию в сфере ИИ

Сооснователь OpenAI запускает новую компанию в сфере ИИ

Илья Суцкевер запускает новый стартап с сфере искусственного интеллекта SSI - Safe Superintelligence Inc. («Безопасный суперинтеллект»). Основными приоритетоми компании станут безопасность пользователя и отсутствие коммерческого давления от таких гигантов...

сегодня 08:34

Свежие новости Украины на сегодня и последние события в мире экономики и политики, культуры и спорта, технологий, здоровья, происшествий, авто и мото

Вверх