Продолжение темы ОСМД
В субботу, 26 марта, на семинаре, организованном депутатами черноморского городского совета от партии «Самопомощь», горожане имели возможность еще раз получить ответы на вопросы, возникающие в связи с реализацией Закона Украины №417 "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме". Подобное собрание в стенах горисполкома состоялось 11 марта, в ходе которого начальник городского управления жилищно-коммунального хозяйства Сергей Васильевич Мыза разъяснял суть закона и отвечал на вопросы жителей города. Городская власть прикладывает усилия к тому, чтобы обезопасить горожан и максимально подробно разъяснить все нюансы этой запутанной реформы ЖКХ.
Закон ставит множество вопросов перед жильцами многоквартирных домов, обслуживание которых на данный момент производится городским управлением жилищно-коммунального хозяйства, а именно: согласно закону, в течении одного года (до 1 июля 2016 года) жители многоквартирных домов должны самостоятельно организовать порядок управления своей собственностью. Фактически, речь идет о трех альтернативных формах управления, которые заменят привычный, всем известный ЖКХ. Так, собственники должны выбрать, будут ли они непосредственно сами осуществлять управление, привлекут управителя, или же создадут ОСМД. Следует подчеркнуть, что, если жильцы не примут решение до указанного срока, то для управления таким многоквартирным домом будет назначен управитель, избранный на конкурсных основах исполнительным органом местной власти. От такого управителя можно будет отказаться спустя год, за месяц уведомив его об этом в письменной форме. В противном случае договор будет автоматически продлен еще на один год. При проявлении жильцами такой пассивной позиции, их участие в управлении многоквартирным домом будет заключаться лишь в ежемесячных выплатах.
Депутаты черноморского городского совета решили помочь жителям разобраться в главных пунктах нового закона, организовав обучающий семинар. Был приглашен юрист, который в доступной форме объяснил горожанам, что такое ОСМД. На семинаре прозвучала информация о том, что все существующие льготы и субсидии на коммунальные услуги будут сохранены за жильцами.
Жителям необходимо проявить активную позицию в выборе управляющей компании, чтобы не попасться на удочку мошенникам. Редакция 04868 приводит несколько самых распространенных примеров махинаций управителей-мошенников: использование некачественных материалов при проведении работ, игнорирование требований плательщиков, запоздание с выполнением необходимых работ, завышение стоимости услуг.
Опасность недобросовестных управителей побудила представителей ГУЖКХ организовать собрание в здании горисполкома 11 марта, где был обсужден выше упомянутый закон. Согласно с законом, жильцы по совместному желанию могут в порядке подписания договора оставить за ЖКХ право управления многоквартирным домом. Такое решение обезопасит горожан от недобросовестных управляющих компаний, так как городская власть в таком случае выступит гарантом того, что необходимый объем работ выполняться будет. Всем нам известно, как сложно бывает порой выбить деньги у коммерческих компаний, так как эти деньги имеют свойство мягко говоря «улетучиваться». А в случае возникновения неблагоприятных ситуаций банальное банкротство фирмы запросто решает все вопросы. Доверчивые жители Украины уже многократно попадали в ситуации, в которых их попросту «опрокидывали» коммерческие структуры, однако они, люди, все также настойчиво продолжают доверяться коммерсантам, у которых жажда наживы зачастую затуманивает любые человеческие начала. Поэтому мы настоятельно рекомендуем с должным вниманием отнестись к выбору управляющей компании, по возможности привлечь к заключению договора юриста и внимательно следить за всеми действиями того, кому вы доверите содержание вашего многоквартирного дома.
