Кто платит налог на землю при субаренде?
Плательщиками налога на землю соласно с Налоговым кодексом Украины являются те, кто владеет этими земельными участками, а также землепользователи. Но как правильно рассчитать земельный налог и распределить его между субарендаторами?
Ответ на этот вопрос дает статья 90 Земельного кодекса Украины. Согласно ей, владельцы земельных участков имеют право продавать принадлежащую им землю, также передавать ее в залог, наследство и аренду.
в то же время статья 93 того же кодекса разрешает арендатору (по предварительному согласию арендодателя, естественно) передавать землю в пользование другим лицам - субарендаторам.
А это значит, что согласно статье 21 ЗУ "Об аренде земли", арендная плата за землю - это сумма, которую арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком. Размер, сроки оплаты и форма платежа за землю устанавливается после согласия всех сторон.
То бишь, арендатор земельного участка платит арендодателю арендную плату в соответствии с договором аренды или субаренды. А владелец, в свою очередь, подает налоговую декларацию контролирующему органу и платит земельный налог в казну региона. Интересно, что в случае подписания договора о субаренде, плательщик земельного налога не меняется.
В свою очередь, Закон Украины "Об аренде земли", гласит, что арендованная земля может передаваться арендатором в субаренду без изменений целевого назначения, если это предусмотрено договором аренды.
