Мариупольский председатель ОСМД Анна Чирипуха рассказала, как борется за свое ОСМД (ФОТО)
Сегодня городские власти рапортуют о создании в Мариуполе 125 ОСМД и одновременно готовятся утвердить на сессии городского совета «коммунального монстра» в лице Управляющей компании. Собирают на встречу с Дмитрием Визенковым новоиспеченных председателей обществ совладельцев многоквартирных домов, но так и не объясняют, когда произойдет окончательная передача дома в распоряжение жильцов.
Именно вопрос, когда она станет полноценной хозяйкой дома, волнует одного из самых молодых председателей ОСМД в Мариуполе 26-летнюю Анну Черепуху. Она одной из первой зарегистрировала общество совладельцев многоквартирных домов в двух домах по улице Миклухо-Маклая и пр. Победы на Левобережье. Это пятиэтажки, и, как следствие, в них нет лифта, а мусор люди выбрасывают на улицу. Поэтому на начальном этапе, казалось, что создать ОСМД будет не так сложно...
Дом, самоуправление которого возглавила Анна, сейчас активно сотрудничает с жэком. Письменное обращение в ЖЭК дают свои плоды: это уборка в подвале, покраска газовых наружных труб, укрепление козырьков и ряд других работ, которые необходимо выполнить.
"Это, так сказать, точечные работы, которые мы должны были получить ранее, но получаем только сейчас, так как дом переходит в ОСМД",- отметила одна.
Получив все документы Анна серьезно озаботилась тем, чтоб получить от города все, что полагается ОСМД. На участие в проекта "Уютный дворик" Анна подала заявку одной из первых. В ее рамках Анна в доме хотели заменить беседки, детскую площадку и даже установить... лампы на солнечных батареях.
"Предполагается, что мы будем платить не ПЭСу, а освещать придомовую территорию за счет энергии солнца",- заметила Анна и добавила, что есть дома, для которые уже выполнен проект, но их дом пока его не получил.
Сегодня серьезно об эпопее под кодовым названием «Создай ОСМД» Анна просто говорить не может. Шутит, что жильцы дома уже готовы «повысить ее на столбе». Они уже хотят начать преобразования в доме, а сделать этого практически не могут. А причин тому сразу несколько.
Жильцы хотят нанять дворника и уборщика подъездов, так как пока убирают своими силами, а, кроме того, разобраться с проводами. Но для того, чтобы заняться электрической частью дома, необходим договор с ПЭС, а для его заключения необходимо предоставить 10 видов документов.
Кроме того, нужно пройти курс по охране труда для тех, у кого будет допуск к электрическим работам. Этого человека можно как нанять со стороны, так и обучить из числа жителей. Услуга по обучению платная. Обратила внимание Анна и на количество документов, которые нужно предоставить в ПЭС.
Самая же главная проблема на всех - дома до сих пор не переданы на баланс ОСМД от ЖКП.
Общество совладельцев многоквартирных домов, являясь юридическим лицом, не ведет хозяйственную деятельность, - об этой проблеме Анна пишет в письмах в течение уже трех месяцев в разные инстанции.
«Меня посылают из кабинета в кабинет. С апреля, как только я зарегистрировалась, не могу допроситься, чтобы забрать дом на баланс. С апреля я пишу в ЖЭК, ДРЖКИ, городскому голове. Ответили мне разве что только в жэке о том, что процедуры нет, и вопрос должен решаться на сессии»,- отмечает Анна.
На самом деле, как уверяет Анна, есть Постановление Кабмина, как именно должен передаваться дом есть, но его никто не выполняет. «По закону в течение 10 дней они должны были создать комиссию. Прошло уже 3 с половиной месяца, но ничего так и не было сделано»,- заявляет она.
Признает, что работа по передаче домов в оперативное управление было организована не должным образом Дмитрий Визенков, который на данный момент является зам. директора ДРЖКИ.
Он отметил, что на ближайшей сессии будут принято решение о поддержании ОСМД на пять лет. Оно гарантирует финансовую поддержку и помощь созданному обществу жителей.
Главный же вопрос, который сейчас волнует 125 недавно созданных организаций совладельцев многоквартирных домов, когда же они смогут получить в собственность дом. По информации Визенкова, этот процесс займет полтора месяца. Для этого нужно написать письмо на имя городского головы, затем будет проведено комиссионное обследование дома, в которое должен войти представитель ОСМД, ДРЖКИ, ЖКПИ и ДПИ. Будет составлен акт о списании многоквартирного дома с баланса и передача технической документации. При этом для перехода иметься схема внутридомовых сетей, а также технический паспорт на дом.
При этом, как выяснилось на встрече, сегодня уже не ведется речь о передаче дома на баланс ОСМД, говорится о передаче его в оперативное управление жильцам. Это же тянет за собой ряд вопросов относительно того, передавать ли жильцам нежелые помещения, находящиеся на первых этажах и состоящие в коммунальной собственности или нет. Решить этот вопрос будет также призвана специальная комиссия.
Во всех этих вопросах председателям ОСМД еще предстоит разобраться.
