В следующем году цены на недвижимость заметно поднимутся
Сегодня цены на жилую недвижимость более чем привлекательны. Правда, только для тех, кто сумел до кризиса 2014 года скупить доллары и продолжает зарабатывать в иностранной валюте. Стабильно низкие показатели экономического роста, а также ситуация на рынке валюты диктуют свои правила и способствуют снижению стоимости квадратных метров. Такое положение вещей прослеживается на вторичном рынке, о чем можно судить, изучив базу ресурса ЛУН.ua, где собраны предложения жилья в Киеве, Одессе, Днепре, Ивано-Франковске и прочих городах. В принципе, первичный рынок тоже не отстает от вторичке и застройщики предлагают низкую стоимость квадратных метров, особенно это касается новостроек, которые находятся на начальном этапе строительства.
Стоимость жилья в 2016 году продолжает падать. В среднем каждый месяц недвижимость теряет в цене от 2 до 5 %. Рынок недвижимости уже достиг своего дна. Но подобная тенденция не будет вечной. Эксперты твердо уверенны, что уже с начала 2017 года цены начнут подниматься. Особенно их взлета следует ожидать в больших городах.
Специалисты области отмечают, что одной из причин станет подорожание стройматериалов. Этот фактор повлияет именно на новостройки. Также на ситуацию должно повлиять ожидаемое экономическое процветание и увеличение потока иностранных инвестиций.
В первую очередь начнут расти цены на новое вторичное жилье. Квартиры, купленные в новостройке, успешно приватизированные и обустроенные, пользуются большим спросом у покупателей. Особенно в почете еще не заселенные апартаменты от владельцев. Более старая вторичка также будет прибавлять в цене, но, вероятно, не такими темпами.
Меньше всего подорожают квартиры в старом жилом фонде между 1950 и 1960 годами постройки. В этот период, как правило, города застраивали бюджетными малометражками не самого лучшего качества.
Существует также и параллельное мнение, что цены на недвижимость упадут в 2017 году примерно на 3%, хотя данная точка зрения не подкрепляется весомыми аргументами. На сегодняшний день ситуация с ценами в топовых городах выглядит следующим образом:
- во Львове средняя цена квадратного метра равна $1000;
- в Киеве средняя стоимость квадратного метра – $1300;
- в Одессе показатели равны львовским – $1000-1100.
В менее популярных городах (Днепр, Херсон, Николаев, Ивано-Франковск, Запорожье) средние цены удерживаются на уровне $500-700.
Если вы планируете приобретать жилье в ближайшее время, не откладывайте покупку в долгий ящик. Пока еще предложение значительно превышает спрос и у каждого соискателя есть реальная возможность заключить выгодную для себя сделку.
