Основные нюансы налога на недвижимость

С 1 июля украинцы начнут получать квитанции на оплату налога на недвижимость. В 2014 году за лишние квадратные метры заплатят не все.

За что заплатим в 2015 году

В 2014 году украинцы заплатят за недвижимость, которой владели в 2014 году. То есть, если недвижимость была приобретена в 2015, налог за нее придется заплатить в 2016-м.

За какую площадь будет насчитываться налог

Облагается налогом площадь домов – более 250 кв. м, квартир - более 120 кв. м, и более 370 кв. м - общая площадь (для квартир и домов). Если площадь недвижимости меньше указанной, владелец освобождается от оплаты налога.

В 2014 году налог будет взиматься и с жилой, и с общей площади. С 1 января по 31 марта 2014 года облагается налогом жилая площадь, а с 1 апреля по 31 декабря 2014 года - общая.

При расчете жилой площади учитывается только сумма площади комнат, а при расчете общей – сумма всех помещений – террас, балконов, веранд, кладовых. Такие помещения считаются с понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Куда платить

Оплата налога будет проводиться по месту регистрации, независимо от территориального размещения недвижимости.

Кто имеет право на льготы

Освобождаются от оплаты налога граждане, которые владеют площадью, меньшей льготной нормы. Также не облагается налогом жилье, которое находится в зоне отчуждения, жилая недвижимость детских домов семейного типа, недвижимость, которая принадлежит многодетным или малообеспеченным семьям.

Как облагается недвижимость в общей собственности

Если недвижимость принадлежит двум владельцам на правах общей частичной собственности, то платить должен каждый из них. При этом, льгота рассчитывается на каждого из налогоплательщиков. Если площадь не разделена в натуре, то платить будет один из владельцев по обоюдному согласию. Если владельцев несколько, то каждый платить за свою часть недвижимости.

Сколько надо платить за дачи

Владельцы дачных домов освобождаются от уплаты налога, если им принадлежит один такой объект. Если дачных домов несколько, то в налоговую инспекцию по месту регистрации необходимо подать заявление, и указать, за какой дом владелец не будет платить налог, остальные дома облагаются налогом.

В какой срок оплатить квитанции

Платить квитанцию необходимо в течение 60 дней. В противном случае насчитают штрафы за просрочку: до 30 дней - 10%, больше - 20%.