Ситуация на рынке киевской недвижимости

• 14.07.2015 Спикер СБУ: под Мукачево окружены 10 бойцов «ПС»
• 14.07.2015 Шокин пытается скрыть улики по делу прокуроров-взяточников – активисты
• 14.07.2015 Мэр Одессы: время оформления документов предпринимателям сократится до 1 дня
• 14.07.2015 УТГ: Вакантность торговых центров Киева составляет 7,5%

Продолжаются трудные времена для рынка недвижимости. Количество продаж квартир падает, снижаются ставки на аренду торговых площадей, в Киеве перенесены на 2016 г. открытия больших торговых центров Respublika, Lavina Mall, Blockbuster Mall, Retroville, Podol Mall.

Проблемы для девелоперов могут усугубиться, когда все эти торговые центры - а это 500 000 квадратных метров площадей – откроются, тем самым еще сильнее снизив ставки. С точки зрения потребителя, нет ничего печальнее пустующего торгового центра, а такую картину в Киеве увидеть на сегодня не проблема.

Из хороших новостей – с рынка не ушла ни одна крупная торговая сеть. Все, кто хотел уйти, ушел уже в 2014-м, поэтому остались только те, кто обладает крепкими нервами. Растет заполняемость гостиниц, но на этом рынке тоже пока проблем много.

1. Какая на сегодня вакантность киевских торговых центров?

По данным Украинской торговой гильдии, вакантность торговых центров Киева составляет 7,5%. В 2014-м уровень вакантность составлял 4,8%, а в 2013-м - 2%. Экономический кризис, по мнению эксперта УТГ Виктора Оборского, приводит к значительному снижению деловой активности в сегменте торговой недвижимости: "замораживанию" проектов, сокращению планов развития сетей, падению товарооборотов, снижение арендных ставок и росту вакантности.

1. Какая сейчас средняя ставка на аренду торговой недвижимости?

По данным Украинской торговой гильдии, в первом полугодии средняя ставка для магазинов площадью 100-200 кв м снизилась на 35% по сравнению с прошлым годом и составила $30 за квадратный метр в месяц. Более того, "лендлорды" и арендаторы используют практику "индивидуальной договоренности" заключающуюся в краткосрочной фиксации курса доллара, компенсации ремонта.

1. Как обстоят дела с продажами квартир в Киеве?

По данным компании ARPA Real Estate, за полгода 2015-го в Киеве на первичном и вторичном рынках было продано 3 640 квартир, что в 1,9 раза меньше по сравнению с первым полугодием 2014-го. И почти в четыре раза меньше 2013-го, когда за шесть месяцев было продано 13 950 квартир.

1. Какая на сегодня средняя стоимость жилья на первичном и вторичном рынках?

1. Какой в Киеве номерной фонд гостиниц?

1. Как обстоит ситуация с заполняемостью киевских гостиниц?

1. Что происходит с ценами на проживание в гостиницах Киева?

1. Что происходит на рынке офисной недвижимости Киева?

1. Какие офисные центры планируются открыть в столице в 2016 г.?

1. Какая сейчас ситуация с ипотечным кредитованием?

Если Вы увидели ошибку, выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter