Когда банк не поможет: плюсы и минусы кредита под залог недвижимости
В нынешнее непростое время каждый из нас может попасть в ситуацию, когда нужно срочно достать крупную сумму денег. Это не обязательно должен быть форс-мажор - например, вы решили открыть собственное дело, но у вас нет достаточной суммы для первоначальных инвестиций. При нормальной ситуации в такой ситуации на помощь приходит банк, для которого выдача кредитов является основным способом заработка.
Тише воды, ниже травы
К сожалению, в Украине ситуация с банковским сектором далека от идеальной. Только за последние несколько месяцев с рынка ушли банк «Михайловский», Platinum Bank и ряд других достаточно заметных фигур. А о пресловутой национализации «Приватбанка» не говорил только ленивый. Несмотря на одобрение со стороны МВФ и ЕС, этот неоднозначный шаг НБУ окончательно ввел банковский сектор страны в полный ступор.
Как результат, сегодня банки практически не выдают крупные кредиты. Для получения суммы от 50 000 грн. выше требуется не только залог, но и множество документов, подтверждающих платежеспособность заемщика. А если вы только собираетесь открывать свое дело, безусловно, ни о какой справке с места работы с высоким доходом и речи быть не может. В такой ситуации единственным выходом является обращение к частным кредитным союзам, которые выдают займы под залог недвижимости или автомобиля (подробнее можно посмотреть здесь).
Недостатки
Несмотря на то, что кредитные компании существуют в Украине уже много лет, а активно начали развиваться еще после кризиса 2009 года, многие из нас по-прежнему с недоверием относятся к подобным организациям. Кто-то путает их с драконовскими организациями по выдаче микрозаймов под космические проценты. Других же настораживает тот факт, что подобные компании работают там, где отказывается кредитовать банк, а значит в этой услуге не все так чисто.
На самом деле с кредитами под залог имущества все достаточно прозаично. И при определенной ситуации такие услуги могут стать единственным выходом, хотя лишних иллюзий также питать не стоит.
Любому, кто хоть каким-то образом имел дело с инвестициями, известно, что их доходность прямо пропорциональна риску невозврата. Следовательно, если кредитная организация выдает деньги в долг лицу, с которым отказался работать банк, она должна себя застраховать более высокими процентами. Например, если в банке годовой процент по кредиту составляет 12-20%, то в кредитной организации нормой считается 2% в месяц (24% в год). Пожалуй, именно это является главным минусом получения кредита таким образом.
Преимущества
Если вы обращаетесь в проверенную кредитную организацию с большим опытом и работающую открыто, у такого займа есть множество плюсов. Безусловно, они едва ли перекрывают более высокий процент, по сравнению с банком, однако мы сразу оговорили, что рассматриваем такой вариант в том случае, если большинство банков нам отказали.
Главное преимущество кредита под залог имущества - скорость оформления. Обычно такие кредиты оформляются за 1-2 дня с минимальным набором документов. Здесь также все очевидно: кредитор уже подстраховался, взяв в залог вашу квартиру или автомобиль, следовательно, его меньше интересует, каким образом вы будете отдавать деньги.
По той же причине такие кредиты выгодно отличаются от мирозаймов. Помимо вменяемого процента, вы можете не беспокоиться о такой, ставшей актуальной в последнее время проблеме, как коллекторы. Кредитным союзам нет смысла преследовать вас в случае просрочки платежа - свою страховку он уже получил. Так что вопрос выплаты должен беспокоить исключительно вас. И если вы действительно уверены в бизнесе, под который берете деньги, с выплатой долга не должно возникнуть никаких проблем.
