Застройщик рассказал, как за последние годы изменился рынок жилой недвижимости
Колебания валютного курса и влияние улицы - факторы, которые существенно влияют на строительную сферу и рынок недвижимости. Об этом рассказал председатель правления - президент ПАО "ХК "Киевгорстрой" Игорь Кушнир, сообщает со ссылкой на пресс-службу холдинга.
"Рынок стал более нестабильным, примерно, как и курс доллара. В связи с происшедшими за эти годы событиями в стране, были моменты, когда не понятно было чего ожидать завтра и в каком направлении двигаться. Из-за обвала гривны практически в 3 раза выросла цена квадратного метра. Любое колебание доллара вынуждает нас пересматривать ценообразование. Должен отметить, что "Киевгорстрой" является чуть ли не единственной строительной компанией, которая напрямую не привязана к доллару. Но 60% цены квадратного метра составляет стоимость строительных материалов и комплектующих, которые закупаются за доллары. Инфляция и общие процессы в экономике дают увеличение стоимости еще на 10%", - пояснил И. Кушнир.
Также на рынок влияет улица.
"Кроме экономических факторов, на рынок влияет и улица, как бы нелепо это не звучало в правовом государстве. Начинаешь стройку - митинг под забором, нанятые молодчики устраивают шоу. Потом месяцами тянутся суды и прочие разбирательства, а строить мы не можем", - рассказал председатель правления.
Среди положительных тенденций - все чаще люди рассматривают недвижимость как инструмент сохранения средств.
"Банки лопаются - деньги теряются, дома под матрасом не самый безопасный вариант, рынок фондовых бумаг в стране почти не развит. Вот и получается, что крах банковской системы подстегнул инвестора вкладывать в квадратные метры, которые на сегодняшний день являются лучшей альтернативой депозитарию", - резюмировал И. Кушнир.
