Квартиры дорожают, дома дешевеют - обзор рынка недвижимости
Самые главные новости рынка недвижимости от НВ Бизнес .
Квартиры на первичном рынке прибавили в цене
В столичных новостройках средняя стоимость квартир в марте 2017 года составила 23,3 тыс грн./кв. м. Относительно февраля средняя стоимость увеличилась на 0,1%.
Как сообщают аналитики портала Столичная недвижимость, больше всего подорожало жилье в комфорт классе - на 1% - до 21,8 тыс грн /кв. м и в эконом-классе - здесь рост наблюдался на 0,9% - до 16,7 тыс грн /кв. м.
Вырос и премиум-клас - на 1,2% - до 46,3 тыс грн / кв. м.
Структура предложения выглядит следующим образом: новостройки комфорт-класса занимают 37% рынка, комфорт-класс - 26%, а бизнес-класс - 25%, премиум-класс - 12%.
Похоже, что рынок жилья обретает устойчивость. Застройщики реагируют на запросы покупателей - продолжается тренд к разумному уменьшению площадей квартир, внедрению технологий "умных домов" в ЖК бизнес-класса и комфорт-класса и поиска свежих архитектурных решений.
Частные дома дешевеют, но не во всех районах
Жизнь в частном доме имеет ряд преимуществ - частная территория, отсутствие соседей, свежий воздух. При этом открытым остается вопрос энергозатратности, ведь отопить даже дом средней квадратуры при нынешних тарифах оказывается весьма затратно.
Тем не менее свой покупатель у этого сегмента есть.
В первом квартале 2017 года, по данным портала Столичная недвижимость, дома в Киеве потеряли в цене 0,5%, а в пригороде столицы - 1,4%.
Есть районы, где дома выросли в цене. И рост достаточно заметен. К примеру, в Голосеевском районе рост составил 2,1%, а в Шевченковском - сразу 5,4%.
В пригороде столицы цена квадратного метра домов снизилась до $805.
За год частные дома в столице подешевели в долларовом эквиваленте на 9%.
В Киеве на недвижимость в марте потратили $19,5 млн
Март выдался менее удачным для столичного рынка недвижимости, чем февраль. Объем капиталовложений в недвижимость Киева составил $19,5 млн. Это на 13,5% ниже показателей февраля 2017 года. Об этом сообщила Галина Мельникова, Генеральный директор АН Благовест.
Больше всего покупали жилье до $50 тыс. Это 37% от общего числа операций. Покупали чаще всего 1-2-комнатные квартиры. Среди районов предпочтение отдавали Дарницкому, Деснянскому, Днепровскому, Голосеевскому, Соломенскому районам.
Сегмент $50-100 тыс. на рынке занял 42%. Это 2-3-комнатные квартиры в Голосеевском, Печерском, Оболонском, Дарницком, Шевченковском, Соломенском, Святошинском районах.
Жилье от $100 до 250 тыс. на рынке заняло 21% от общего числа сделок. Здесь чаще всего обращали внимание на объекты в Голосеевском, Соломенском, Печерском районах, в меньшем количестве - в Оболонском и Шевченковском.
