Фирма Тарпана требует честного конкурса управляющих многоквартирных домов
Жилищное управление компании «Ренессанс ЛТД-92», входящее в холдинг бизнесмена Руслана Тарпана, выступило за «честную конкуренцию» при определении управляющих жилых домов.
Как сообщили в жилуправлении, оно обратилось с соответствующим заявлением в конкурсную комиссию Приморской райадминистрации. Речь идет о необходимости внесения изменений в документацию о проведении конкурса в многоквартирных домах района, в которых еще не созданы объединения совладельцев многоквартирных домов и совладельцы которых не определились с формой управления жильем. В «Ренессансе» считают, что при подготовке конкурса были «существенно нарушены требования нормативных документов, регламентирующих порядок проведения конкурса и требования антимонопольного законодательства Украины».
«Так, анализ проекта договора о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом, который предлагается для подписания победителю, противоречит типовому договору о предоставлении услуг по управлению домом, сооружением, жилищным комплексом или комплексом домов и сооружений, утвержденному постановлением Кабинета министров Украины от 20.05.2009 (№484)», - отмечают в жилуправлении.
Так, согласно п.8.3. конкурсной документации, конкурсное предложение подается по каждому объекту, то есть дому, отдельно, однако объектом конкурса была определена группа домов (первая включает 1 088 жилых строений, а вторая - 1 495 домов), тогда как участник конкурса подает предложение на каждый многоквартирный дом.
Такое большое количество домов, по мнению руководства управления компании «Ренессанс», искусственно ограничивает конкуренцию при проведении конкурса, поскольку такой объем зданий смогут обслуживать только крупные субъекты предпринимательской деятельности - предприятия, которые уже обслуживают такое количество домов, а именно КП ЖКС. В результате произойдет вытеснение с рынка малых и средних предпринимателей.
«В технических характеристиках объектов конкурса (групп домов) №1 в приложении 3 и №2 в приложении 4 к конкурсной документации было установлено наличие в составе объектов конкурса малоквартирных домов, что не предусмотрено Законом Украины. Назначение управляющего органом местной власти путем проведения конкурса предусмотрено только нормами Закона Украины №417-VIII от 14.05.2015, который определяет правоотношения только по многоквартирным домам. Согласно п.1 ч.1 ст.1 данного закона определено, что многоквартирным домом считается жилой дом, в котором размещены три и более квартиры. Назначение управляющего на конкурсной основе исполнительным органом местного совета для домов, в которых расположены менее трех квартир, Законом Украины №417 не предусмотрено», - также информируют в компании.
Среди прочих нарушений жилищное управление «Ренессанса» указывает на случаи, когда в закрепленной группе домов не определено количество квартир (к примеру: переулок Чайковского, 11, улицы Ланжероновская, 18, Екатерининская, 52 и 61 и Приморский бульвар, 14), а также на имеющиеся недостоверные данные об общей площади в технической характеристике домов (улица Бунина, 19). Кроме того, в закрепленных группах домов указаны здания, в которых находятся менее трех квартир.
В связи с этим жилищное управление компании «Ренессанс» ЛТД-92 обращается в конкурсную комиссию Приморской райадминистрации с просьбой отменить частично распоряжения администрации «Об утверждении конкурсной документации по проведению конкурса по назначению управляющего многоквартирного дома» и привести технические характеристики в соответствии с нормативными актами и действующим законодательством.
