Рубежане рассказали, как готовятся к зиме
Зиму-2015 некоторые из рубежан ожидают с ужасом. Тариф на оплату за центральное отопление облегчает кошелек на несколько сотен гривен больше, чем летом.
Для Варвары Павловны, при ее пенсии в 1700 и квартире в панельной 9-этажке, тяжелый груз. Сын оплатил установку пластиковых стеклопакетов. Правда, кроме сквозняков и ежегодного "поролонового" ритуала утепления, женщина ни от чего не избавилась. Отопление-то у нее - центральное. Тепло - не лимитировано. Насколько горячими будут батареи, женщина не знает. Зато знает, сколько за него придется платить. Остается надеяться на субсидию, но ее женщина пока не получила. Боится, что "скидка" окажется несущественной.
Молодые соседи бабушки - Павел и Наталья - отрезались от стояка и сделали в квартире автономное газовое отопление. Впервые протестировали в прошлом зимнем сезоне. Эффект - 150 грн. экономии каждый месяц. В этом году, с учетом роста цены на газ перспектива "в тумане", говорит хозяин квартиры. Все бы ничего, но в пустующей квартире снизу несколько лет, как нет ни жильцов, ни тепла (отопление отключено за долги). Если бы не холодный пол, молодая семья экономила бы еще больше.
Чтобы узнать, какими способами энергосбережения и теплосбережения пользуются рубежане, издание "Трибун" провело небольшой эксперимент. Мы изучили две типичные 5-этажки: на 7-м и 8-микрорайонах.
- Ул. Московская, 7а: 100 квартир, около 75% пластиковых окон, 23 квартиры с автономным газовым отоплением (23%).
- Ул. Ленина, 39в: 58 квартир, около 53% пластиковых окон, 31 квартира с газовым автономным отоплением (68%).
Внешнего утепления пенопластом на этих домах мы не заметили. Хотя в Рубежном это не ноу-хау. В "хрущевках" в центральной части города утепленных таким образом квартир в среднем одна-две на дом.
"Утепляшка" на улице Богдана Хмельницкого
Стоит отметить, что полноценное утепление (автономное газовое отопление, современные стеклопакеты, обшивка пенопластом квартиры снаружи и/или внутри) обойдется владельцу в "копеечку". По скромным подсчетам для однокомнатной квартиры - от 15 тыс. гривен.
Люди выкручиваются, осваивая прогресс постепенно. Кстати, в европейских странах взять кредит на ремонт можно под 1-5%. В Украине - 20%.
Программа энергоэффективности в Рубежном не выполнена, - власть
В руках руководителя городского управления ЖКХ Николая Левченко городская целевая программа энергоэффективности и энергосбережения на 2010-2015. До конца срока "пригодности" документа - три месяца. 22 мероприятия. Среди них тепломодернизация школ, детсадов и больницы, глобальные проекты автономизации отопления отдельных учреждений и жилых районов. Чиновник проводит пальцем по списку и твердит: "Не выполнено...".
- Вы же понимаете, тут почти все мероприятия за счет государственного бюджета, - говорит Николай Левченко.
- Из года в год ничего не выделялось за предыдущие годы. Все, что мы сделали - либо за счет теплосети, либо за счет городского бюджета.
- Что же все-таки удалось реализовать?
- Серьезная работа - "Рубежнотеплокоммунэнерго" поставило тепловые счетчики на всех котельных. Эти, плюс ряд мелких работ (например, более совершенные газовые горелки на котлы), позволили экономить до 20%. Еще установили энергоэффективные окна и сделали ремонт в больнице. Реконструировали при помощи энергосберегающих светильников внешнее освещение по ул. Иванова и Ильича. Подобные работы в Рубежном начались задолго до принятия Программы. Примерно за 10 лет мы постепенно обновили внешнее освещение, двигаясь от центра к периферии.
Есть еще один интересный проект: реконструкция котельной на территории центральной горбольницы. Проект готов, но дальше дело застопорилось. Цель - перевести котельную на твердое топливо: уголь, опилки, пеллеты. Просили у депутатов в прошлом году 1,5 млн. грн. Не дали. Это бы позволило нам хорошо сэкономить, с учетом цены на газ для учреждений.
Горводоканал заменил энергоемкое оборудование на скважинах. Также водники заменили насосное оборудование на очистных сооружениях.
- Городская программа предполагает стимулирование населения совершенствовать свои жилища. Как это реализует местная власть?
- Самый крупный стимул - экономический. Люди и сами понимают. Во-первых, плата за газовое отопление примерно в 3 раза меньше, чем за центральное. Газ для населения намного дешевле, чем для теплосети. Во-вторых, хозяин сам регулирует: когда включать-выключать, как сильно прогревать квартиру. В-третьих, обслуживание - никого не надо ждать, например, в случае аварии. В городе около 50% жителей отказались от центрального. Перешли на газ или электричество.
- Нет ли каких-либо льготных предложений для людей, доходы которых не позволяют обзавестись "автономкой"?
- Года три назад на уровне облсовета существовала программа льготного кредитования. Был областной фонд. Выдавали кредиты для социально незащищенных слоев населения. Даже одинокая бабушка могла поставить себе котел в кредит на 5 лет. Но потом программу свернули.
- Легко ли получить разрешение на установку газового отопления?
- Это процедура в Рубежном регламентируется Программа децентрализации отопления. Оформить можно без проблем. Получаете в Центре административных услуг разрешение на отключение от центральной сети. Выполняете проект, нанимаете подрядчика, предоставляете в исполком акт. В течении нескольких недель, если все в порядке, акт утверждает комиссия. С этого момента плата за тепло уже не начисляется.
- Международные организации предлагают различные гранты и программы по энергоэффективности. Работаете с кем-то?
- Да, в эти дни 14 из 29 обществ совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) участвуют в программе развития ООН. Она предлагает интересные условия при модернизации домов. В том числе, для утепления и других энергосберегающих мер. ПРООН финансирует 50% стоимости микропроекта, 45% - участие городского совета. Некоторые ОСМД не дожидаясь грантов сами заботятся о своей зиме: капитально утепляют чердаки, подвалы.
- С учетом роста тарифов в ЖКХ, есть ли перспектива, что рубежане не смогут как раньше оплачивать коммунальные услуги?
- "Рубежнотеплокоммунэнерго" сегодня уже должно 38 млн грн. за газ. Для нашего города - это очень много. О чем дальше говорить? Технически мы готовы. Как только температура на улице снижается - открываем газ, включаем котлы, заполняем, подаем тепло в дома. Но газовая политика нашего государства каждый год меняется. Из-за долгов города неизвестно, откроют нам газ или нет. Есть вариант, что откроют на сниженном давлении. Какого качества будет отопительный сезон?! Это значит, что снизятся параметры теплоносителя. В квартирах будет холоднее. Придется снижать тариф. Люди же не будут платить, если тепла не будет. Сумма долга стала расти еще сильнее после резкого скачка тарифа на отопление. В целом, с ценой почти 20 грн. за квадратный метр отапливаемой площади у многих на следующую зиму расчет только на субсидию.
Как это делали в Европе?
Как бы не заявляла власть, добыча своего газа или его реверс из Европы не сможет в полной мере покрыть потребности населения. Денис Горбач, аналитик информационной кампании "Сильнее вместе!" утверждает, что газ все равно придется покупать у Российской федерации. Хотя перспектива в разработке собственных месторождений в Украине есть. Нужно только вложить в нее деньги.
Восточная Европа в "наследство" от социалистического прошлого получила похожее на украинское жилье, с теми же проблемами и недочетами. Но сегодня Словакия, Польша и другие смогли его эффективно усовершенствовать. Другого выхода у западных соседей не было. Закономерное повышение тарифов у них произошло еще в начале 90-х. Жителям пришлось платить баснословные тарифы. Финансовый вопрос толкнул страны на следующую ступень коммунальной эволюции.
В Польше правительство создало Фонд термомодернизации и ремонтов, который занялся финансированием комплексного обновления домов. Через этот фонд государство давало жильцам кредиты на модернизацию дома на льготных условиях.
Размер кредита не превышает 80% от общей суммы расходов на термомодернизацию, то есть одну пятую денег жильцы должны собрать самостоятельно. Четверть суммы кредита (то есть, до 20% всех расходов на капремонт) государство субсидирует - остальное люди выплачивают банку на протяжении 10 лет под 6,5-8,5% годовых. При этом свою часть государство выплачивает только после того, как по итогам проведенного ремонта дом действительно сократил потребление тепла по меньшей мере на 10%. Чем больше документально подтвержденная экономия - тем больше сумма субсидии.
Сегодня в Польше сертификат энергоэффективности не менее важен, чем другие документы при продаже или съеме жилья.
Конкретное достижение поляков в этой сфере: тарифы выросли, а платежи конкретной семьи не только удержались на месте, но и упали.
Советская архитектура с польским апгрейдом
В Чехии аналогичная программа была еще более успешна: государственный фонд принимал заявки от собственников жилья, утверждал проекты модернизации и выдавал деньги - но уже после предъявления всех документов о проведенном ремонте и квитанций. Государство компенсирует до 60% стоимости такого проекта.
Негативный опыт
Рубежное - не первый в Украине город, который шагает по пути отказа от центрального отопления и термомодернизации. Задолго до начала активного продвижения идей энергоэффективности и энергосбережения пробные шаги (не от хорошей жизни) делали в Красном Луче Луганской области. Ны
