Покупая квартиру за Киевом, нужно быть готовым к 90% риска - эксперт
Киевская область - лидер по количеству недостроев, поэтому покупка квартиры в пригороде столицы влечет очень высокие риски для частного инвестора. Об этом в интервью "Вести" рассказала президент Лиги экспертов Украины Светлана Бовсуновская.
"Для частных инвесторов здесь 90% риска как минимум. Что делать потенциальным покупателям? Обращаться к юристам. Не вестись на низкие цены, какие-то "заманушки", рассрочку. Проблема именно в том, что люди ведутся на эти низкие цены", - заявила эксперт.
Светлана Бовсуновская подчеркнула, что в пригороде значительно больше замороженных объектов. "Ситуации бывают такие, что дома построены, но все остановлено и все отменено, даже декларации о введении в эксплуатацию, подаются судебные иски, производятся аресты. А люди уже проинвестировали на 100% строительство дома и не могут заселиться. Канализацию не подключают, газ, другие инженерные коммуникации", - рассказала президент Лиги экспертов Украины.
Она пояснила, что все потому, что "декларировалось одно, а по факту строилось другое"."Нарушались пожарные, природоохранные, санитарные, строительные нормы в надежде на то, что руководство включит коррупционную составляющую - и они за все заплатят. А когда это все мешает комфортной жизни местных жителей и они начинают бороться, вследствие активной позиции общественности все останавливается. Такое в Ирпене, Буче, Коцюбинском, Чайке, везде", - подчеркнула эксперт.
По словам Светланы Бовсуновской, за "привлекательным предложением" почти всегда что-то скрывается. "А как будет застройщик покрывать свои огрехи? Только ценой. Вот он и привлекает. Таких объектов масса. Это связано с тем, что нерадивые застройщики понастроили того, что невозможно ввести в эксплуатацию. Это просто стихийное бедствие - неконтролируемая застройка пригорода, многоэтажки в селах. Это социальный взрыв, социальный конфликт, который возник по вине застройщиков, исполнительной власти в лице департаментов ГАСИ, местной власти, которая свелась с этим коррупционным строительным бизнесом и получает взятки за незаконное выделение земельных участков, за разрешения, за крышевание таких строек на своей территории", - резюмировала президент Лиги экспертов Украины.
Она напомнила, что объекты заморожены, потому что стройки остановлены сверху. "Потому что обнаружены нарушения норм. По закону в Киевской области все стройки задекларированы. В 90% деклараций занижены категории сложности стройки - и департамент просто это все поотменял", - пояснила Светлана Бовсуновская.
