Шапран посоветовал не торопиться с покупкой жилья в Киеве и объяснил почему
Новое жилье в Киеве сейчас продается довольно плохо и продавцы ищут варианты, как увеличить продажи.
Об этом в своем блоге на NEWSONE.ua написал член исполкома УОФА Виталий Шапран.
По мнению эксперта, сейчас в Киеве строят очень много новых домов, несмотря на некий кризис в этой области.
"Складывается такое впечатление, что застройщики не обращают внимания на кризис и живут в своем мире. Но ничего подобного. По моим наблюдениям, падение цен даже в 2-3 раза большинству строителей нипочем. В отличие от 2006-2009 гг., сейчас они избегают кредитования в банках и еще на этапе котлована ищут инвесторов со стороны. По словам строителей, себестоимость квадратного метра под Киевом сейчас упала до 100-200 долларов за квадратный метр, а в Киеве - не превышает 250 долларов. Учитывая, что минимальная цена в пригороде Киева начинается от 500 долларов за квадратный метр, то строителям еще есть куда прогнуться под обстоятельства кризиса", - пояснил он.
Шапран уточнил, скорее всего, первое полугодие 2018 года столичная недвижимость окончит падением цен на 2-3%.
"Наибольшее падение цен уже сейчас видно в неликвидных сегментах - отдаленных районах Киева или предложениях с очень старым жилым фондом. В пригороде строители от пресловутых 500 долларов за квадратный метр уже сейчас вынуждены проводить акции или сбрасывать квартиры на последних этажах через риелтеров за половину цены. Можно встретить предложения с рассрочкой без удорожания и услуги "trade in", когда строитель берется продать Вашу старую квартиру в обмен на новую", - отметил член исполкома УОФА.
Как утверждает эксперт, "все эти косвенные факторы указывают на то, что продается новое жилье довольно плохо и продавцы начинают искать варианты как увеличить продажи".
"В этих условиях покупателям я бы не советовал торопиться, а уж если припекло, то с продавцом можно хорошо поторговаться", - резюмировал он.
