«Набережный квартал» против одесситов: скандальный застройщик не дает людям возможности получить законное жилье
Сегодня под стенами Одесского горсовета собралась немногочисленная группа людей, которые выразили протест против деятельности строительной компании ООО "Олимпекс Транс". Суть претензий - законность строительства на ул. Жаботинского жилого дома.
Заявления пикетчиков прокомментировал представитель компании "Ханбер Трейд", юрист Дмитрий Поправка.
По словам юриста, компания ООО "Олимпекс Транс" получила в аренду данный земельный участок еще в 2008 году. Соответствующую разрешительную документацию на начало строительных работ - в 2014. Тогда же и был заключен договор с компанией "Набережный квартал", согласно которого "Олимпекс Транс" передал "Набережному кварталу" право застройки участка.
- Таким образом, вся ответственность за строительство объекта перешла к "Набережному кварталу", а ООО "Олимпекс Транс" фактически стал пайщиком, который получал определенное количество квартир за переданное право застройки участка", - рассказал Дмитрий Поправка.
Тем не менее, "Набережный квартал" грубо нарушил условия договора: завысив этажность и собрав деньги с пайщиков, компания просто исчезла с горизонта. В 2017 году Хозяйственным судом Одесской области и Одесским апелляционным хозяйственным судом было принято решение, которым договор сотрудничества был расторгнут. Решение, в частности, обязывало компанию "Набережный квартал" вернуть строительную площадку.
- В это же время было принято согласованное решение о том, что ООО "Олимпекс Транс" осуществит достройку дома, и инвесторы получат свои долгожданные квадратные метры, - сообщил Дмитрий Поправка.
Сегодня компания ведет активную деятельность по получению всей разрешительной и строительной документации. В частности, внесение изменений в ДПТ в районе ул. Жаботинского.
- "Олимпекс Транс" является арендатором земельного участка общей площадью 4775 кв. м. Решение о продолжении аренды было продлено на 5 лет - до завершения строительства. Исходными данными для планирования и последующего строительства объекта по адресу ул. Жаботинского, 3/1 выступали градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка от 10.10.2013 г. В указанных условиях и ограничениях указано намерение застройки - строительство 2-секционного 22-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и подземным паркингом. Необходимо понимать, что по состоянию на сегодня данные градусловия не отменялись и действуют, - разъяснил представитель компании.
Он заявил, что, несмотря на это, согласно Плану зонирования территории г. Одессы, данный земельный участок относится к зоне смешанной жилой застройки и общественной застройки Ж-4. Исследуемая зона предназначена для размещения многоквартирных жилых домов этажностью от 9-ти до 16-ти этажей.
- Таким образом, имеется несогласованность планов застройки исследуемого земельного участка, полученных ООО "Олимпекс Транс" градостроительных условий и ограничений застройки такого участка и действующей градостроительной документации г. Одессы. Внесение соответствующих изменений в детальный план территории позволить начать работы в соответствии с действующим законодательством, - сообщил Дмитрий Поправка.
Работа в правовом поле не спасла компанию от провокаций: представители "Набережного квартала" сегодня используют сложившуюся ситуацию как почву для нагнетания ситуации. Как удалось выяснить, модератором сегодняшней акции стал Станислав Шевчук - руководитель ОК "Набережный Квартал-Жаботинского" - человек, приближенный к г-ну Сусляку, создателю "Набережного квартала".
Сегодня, когда люди, наконец, получили шанс получить свои законные квадратные метры, Шевчук пытается не допустить этого, используя проверенные методы: регулярные провокации в отношении компании - единственной, которая взялась достроить дом.
