Спрос на покупку квартир в Крыму упал на треть - риелторы
В первое полугодие 2018 года интерес к крымской недвижимости со стороны инвесторов с материка упал в среднем на треть по сравнению с прошлогодними показателями. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование "Avito Недвижимость".
По данным экспертов, самая дорогая квартира из выставленных на продажу на популярном ресурсе - восьмикомнатный пентхаус в Алуште за 141 млн руб. За эти деньги покупателю предложена площадь почти 600 квадратных метров и вид на море и горы. Самое дешевое жилье оказалось в Джанкое - "однушка" площадью 31 квадратный метр стоит 500 тысяч рублей.
В исследовании указывается, что данные по рынку недвижимости в Крыму основаны не на совершенных сделках, а на интересе к ним, иллюстрируя таким образом как будет вести себя рынок в течение нескольких месяцев. При этом, по информации Росреестра, за январь - июнь 2018 года в Крыму было заключено 2,6 тыс договоров, что почти в 2,5 раза больше, чем годом ранее. Однако в статистике учитываются и сделки по нежилым помещениям.
Крымские риелторы разошлись в оценках движения спроса на недвижимость со стороны инвесторов. Крупные курортные города, где традиционно сосредоточено элитное жилье, не отмечают спада интереса к квадратным метрам.
"Наши основные инвесторы - из Москвы, Питера, с севера страны, - рассказывает представитель агентства недвижимости из Евпатории. - В этом году мы у себя в городе фиксируем рост числа туристов, частный сектор заполнен, - связываем это с открытием Крымского моста. Поэтому нет и падения спроса на покупку жилья: конкретной статистики мы не вели, но по ощущениям, он даже вырос процентов на 20".
На уровне прошлого года, по сведениям риелторов, остался спрос на недвижимость в Севастополе.
Агентства в небольших городах и в Симферополе отмечают, что интерес к приобретению жилья стал ниже. "Сравнивая наши объемы продаж с прошлым годом, мы действительно отмечаем эту тенденцию: рынок в Крыму просел", - уверяют менеджеры в центре недвижимости в Саках.
"По отношению к сезону 2017 года спад есть, - отмечают специалисты в Феодосии. - В сравнении с продажами в 2014 - 2015 годы спрос на покупку жилья упал на 30 процентов. Скорее всего, дело в том, что продавцы по-прежнему оставляют высокими цены: в среднем у нас в Феодосии однокомнатная квартира без отделки стоит 1,8 миллиона рублей, самое дорогое предложение - дом стоимостью 23 миллиона".
Риелторы в Крыму отмечают, что около 80 процентов их покупателей - это инвесторы с материка.
"Не многие из крымчан могут себе позволить приобрести квартиру, если покупают, то в основном - в ипотеку", - заключило большинство специалистов по продаже недвижимости на полуострове.
