Октябрь-2018: какие сейчас цены на новые квадратные метры в Кишиневе
Какие изменения цен на новую недвижимость происходят осенью 2018 в столице Молдовы?
Согласно данным онлайн-сервиса по выбору жилья Flatfy.md, в Кишиневе сегодня есть 217 жилых комплексов, в которых предлагаются новые квартиры от застройщиков.
Средняя цена одного квадратного метра новой квартиры в Кишиневе по итогу на октябрь 2018 года составляет 621.9 €, что совсем не намного выше сентябрьской отметки в 620,3 €.
Средняя стоимость жилья по секторам Кишинева распределилась так:
Рышкановка: - 689,1€ / м 2;
(в сентябре было 665,5 €/м2 )
Центр: - 709,4€ / м 2;
(в сентябре было 646,3€/м2 )
Буюкань: - 610,6 € / м 2;
(в сентябре было 610,1 €/м2 )
Ботаника: - 570,6 € / м 2;
(в сентябре было 563,7 €/м2 )
Чеканы: - 559,9 € / м 2;
(в сентябре было 558,2 €/м2 )
Телецентр: - 573,3 € / м 2.
(в сентябре было 532 €/м2 )
Самая высокая средняя стоимость квартир относительно расположения в октябре оказалась в секторе Центр, а самая низкая - на Чеканах.
Сравнение цены в строящихся и уже завершенных домах:
Сданные - 625,7 € / м 2;
Сдача к концу 2018 года - 606,1 € / м 2;
Сдача в 2019 году - 579,6 € / м 2;
Сдача в 2020 году - 566,8 € / м 2.
Как всегда, готовую недвижимость покупать гораздо дороже, нежели инвестировать деньги в постройку дома и дожидаться успешного завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Потому-то и дешевле именно инвестировать в будущее.
Где самый дорогой/дешевый квадратный метр?
Самый "дешевый" квадратный метр нового жилья можно купить в жилом доме в Колоница, строящийся компанией Constral-Prim. Здесь каждый квадрат обойдется от 320-320 €/м2, в зависимости от выбранной квартиры и выбранного этажа.
Самый дорогой "квадрат" жилья в Кишиневе по прежнему остается в жилом комплексе Crown Plaza Park, по цене от 1 420 €, сданном еще в 2013 году, строительством которого занималась компания Summa.
Если сравнить с киевскими ценами, где самый дорогой квадрат обойдется в 3 960 $ (3 465 €), а самый дешевый - в 410 $ (350 €), то можно заметить значительный разрыв, в котором жилье в Молдове может показаться не таким уже и дорогим.
Еще с сентября начался сезонный рост практически по всем направлениям, учитывая, что закончился летний период, когда цены "проседали". В октябре хоть и небольшой, но рост все же продолжился.
Под конец осени так же можно ожидать небольшие изменения в сторону повышения цены, но вот перед новогодними и рождественскими праздниками можно ждать сезонных акций и скидок от застройщиков и приобрести дом своей мечты максимально выгодно.
Напомним, Flatfy.com - онлайн-сервис для выбора квартир в новостройках и на вторичном рынке за рубежом, от украинских создателей ЛУН. Flatfy собирает все объявления по продаже и аренде жилья и дает возможность на одном сайте комфортно выбирать жилье среди всех предложений на рынке. Flatfy работает в 37 странах, в 2016 году проект был запущен в Молдове и в октябре 2017 был запущен каталог новостроек.
