Блокирование Нацбанком голландского аукциона по продаже недостроенного ТРЦ "Республика" ведет к обесцениванию объекта - СМИ
Национальный банк Украины затягивает продажу недостроенного ТРЦ "Республика", что выгодно бывшим собственникам объекта, пишет "Фокус".
Дальнейшее блокирование НБУ продажи крупнейшего недостроя страны, ТРЦ "Республика", приводит к обесцениванию объекта, через несколько лет некогда грандиозный проект превратится в большой склад, пишет журнал "Фокус" в материале "В сетях у гигантов".
Как отмечает издание, ТРЦ "Республика" достался регулятору в качестве одного из залогов по кредитам неплатежеспособного банка Дмитрия Фирташа "Надра". НБУ долгое время блокировал его продажу объекта по рыночной цене, пишет "Фокус".
"На прошлых торгах за "Республику" запросили 1,1 млрд грн, но по этой цене покупателей не нашлось. Но НБУ долгое время блокировал продажу, считая рыночную сумму заниженной. Из-за этого объект уже несколько лет находится в "подвешенном" состоянии и постепенно приходит в негодность. В сложившейся ситуации "промедление смерти подобно. Недостроенный ТРЦ из года в год теряет в цене. Еще пару лет, и некогда грандиозный проект превратится в большой склад. Благо, более удачливых конкурентов у недостроя хватает... Государство, в собственности которого волею судеб оказался объект, желая выручить за "Республику" побольше, по факту лишь увеличивает убытки", - говорится в статье.
Как отмечают опрошенные эксперты рынка, продать объект на голландском аукционе со снижением цены до суммы, которую реально готовы заплатить на рынке, на данный момент - самое разумное решение. Ближайший аукцион, на котором Фонд гарантирования вкладов физлиц (ФГВФЛ) снова попытается продать недострой, состоится 13 декабря 2018 года.
"Если НБУ действительно согласился пойти на уступки, как об этом сообщили "Фокусу" в ФГВФЛ, продажа объекта в декабре станет одним из главных достижений финансового регулятора за последние годы. Если этого не произойдет - позиция НБУ в очередной раз станет доказательством беспомощности нынешней власти и ее неспособности адекватно реагировать на вызовы времени", - пишет "Фокус".
Журналисты отмечают, что на первый взгляд поведение Нацбанка можно объяснить несогласием с низкой стоимостью продажи объектов на аукционах, которая несопоставима с их оценкой на момент передачи в залог под кредиты рефинансирования НБУ. Однако у регулятора могут быть и скрытые мотивы, пишет издание: затягивание сроков назначения аукционов и занижение стоимости объекта - в интересах бывших собственников.
"И здесь снова всплывает фигура Вагифа Алиева, которого с Фирташем связывают совместные проекты - "Мандарин плаза" и бизнес-центр "Парус". Вполне возможно, что ситуация с продажей ТРЦ "Республика" как раз и развивается в интересах этого тандема бизнесменов", - говорится в статье.
В июне 2015 года НБУ отозвал банковскую лицензию и ликвидировал банк "Надра". Почти 90% финучреждения было сосредоточено в руках компании "Центрогаз Холдинг GMBH", связанной с украинским бизнесменом Дмитрием Фирташем.
Вкладчики банка получили 3,7 млрд грн за счет гарантированной суммы возмещения, а общая сумма принятых требований кредиторов банка превышает 25 млрд грн, из которых к маю этого года были удовлетворены требования на сумму 1,3 млрд грн, сообщали в Фонде гарантирования вкладов.
