Эксперт прокомментировал возможную отмену моратория на продажу с/х земли
Многое зависит от позиции государства и банков.
Агрохолдинги в сегодняшней ситуации будут более активными покупателями сельскохозяйственной земли, чем фермеры. С другой стороны, не всем фермерам нужно покупать землю.
Такое мнение проекту VoxConnector высказал заместитель исполнительного директора Центр экономической стратегии (ЦЭС) Дмитрий Яблоновский.
В то же время, он отменил, что ситуация может измениться в зависимости, если будут приняты законодательные ограничения для крупных хозяйств либо изменения в политике кредитования в Украине.
"Конечно, после открытия моратория землю покупать будут как фермеры, так и агрохолдинги. Чтобы определить, кто из игроков рынка будет больше заинтересован в покупке, нужно проанализировать цели приобретения и экономику покупки, ведь купить землю как таковую - не самоцель, земля должна приносить прибыль, а ее покупка - быть экономически обоснованной.
Есть предпосылки для того, чтобы крупные хозяйства были более активными покупателями. Но многое также будет зависеть от условий открытия рынка - будут ли существовать ограничения, будут ли созданы механизмы кредитования покупки земли", сказал он на дебатах, организованных ЦЭС и посвященным перспективам отмены моратория на продажу сельскохозяйственных земель в Украине, 10 декабря.
"Первое - чтобы купить землю на уже работающем рынке, потребуются финансовые ресурсы. Представители банковского сектора отмечают, что они не готовы сотрудничать с фермерами, которые имеют в собственности менее 100 га. Проблема как в качестве и прозрачности их отчетности, так и в текущем финансовом состоянии фермеров.
Будет ли лучший доступ к кредитным ресурсам у агрохолдингов - тоже вопрос, ведь объемы кредитования банками все еще не восстановились после кризиса и остаются крайне малыми.
Другая точка зрения - действительно фермеры массово хотят покупать землю? По статистике, примерно треть фермеров обрабатывают до 20 га, еще треть - 25-50 га, другая треть - более 50 га. Следовательно, видим, что подавляющее большинство фермеров имеют небольшой земельный банк. Вряд ли им нужен дополнительный большой земельный банк для наращивания объемов производства, особенно тем, кто занимается садоводством и ягодоводством.
Третий аспект для анализа - какие именно земли будут предложены к продаже после снятия моратория и какими объемами. Сейчас в собственности частных владельцев паев находится 27,7 млн. га (средний размер пая - 4 га), из них около 8% готовы продать свои паи (около 2 млн га). В собственности государства сейчас находится 10,5 млн. га земли. Покупку паев по 4 га смогут позволить себе как фермеры, так и агрохолдинги.
Спрос на государственную землю будет зависеть от площади предложенных лотов. С одной стороны, государству может быть проще продавать землю большими участками, но крупные лоты будут неподъемны для малых фермеров.
Есть также и альтернативная точка зрения, что государственные земли должны быть разделены на паи. Например, государственное предприятие "Коневодство Украины" имеет земельный банк 44.000 гектар, Национальная академия аграрных наук Украины - 465.000 гектар", - сказал эксперт.
