Над Чкаловским пляжем построят коттеджный городок и отель-высотку
Компания Saga Development презентовала проект застройки нижней террасы санатория «Чкаловский», реализовывать который планируется уже в ближайшее время.
Еще в 2018 году 3,5 гектара земли здесь были переданы в аренду фирме «Чкаловский-инвест». Официально - для благоустройства территории, однако практически сразу было ясно, что здесь намерены что-то строить. В ходе презентации, которую провели представители компании Saga Development стало ясно, что именно.
Проект затронет территорию над знаменитым пляжем «Лагуна», где расположен особняк бизнесмена Василия Хмельницкого, а также над соседним с ним Чкаловским пляжем. Здесь вырастет коттеджный городок (примерно 140 особняков), а также семиэтажное здание отеля и различная сопутствующая инфраструктура, включая детский сад.
Правда, по документам объект будет проходить не как жилой комплекс, а как санаторно-рекреационный центр - стандартный ход для того, чтобы обойти градостроительные органичения, запрещающие строить жилые дома в прибрежной зоне. В итоге «аппартаменты» в «санаторном комплексе» (который так и будет называться - Sanatorium) будут продавать как обычные жилые дома, которые ничем от них отличаться не будут - разве что прописаться здесь будет нельзя.
Ключевой сложностью проекта является вопрос транспорта. Очевидно, что владельцы элитных особняков не будут спускаться к ним с Французского бульвара на своих двоих. В компании Saga Development это признают и не отрицают, что в жилой комплекс организуют проезд автомобилей. Правда, Трассу здоровья обещают не трогать: обсуждается даже вариант строительства специального тоннеля под велопешеходной алеей, с помощью которого авто смогут въезжать на территорию комплекса.
Также неясно, что станет в итоге с самими пляжами, над которыми все это построят - будут ли они доступными для одесситов, как и сейчас, либо станут частью закрытой территории «санатория»?
Кроме того, присутствующие на презентации архитекторы выразили опасения насчет того, как повлияет строительство на дренажные и берегоукрепительные системы склонов. А архитектор Николай Чепелев выразил мнение, что сама идея строительства чего-либо подобного противоречит градостроительной документации, по которой данная территория является зеленой зоной общего пользования и частью парка «Юбилейный».
