Недвижимость в Киеве готовит "ценовой шок": застройщики на низком старте
За прошлый год цена квадратного метра жилища увеличилась на 5,4%.
В 2019-м квартиры будут подниматься в цене стремительно. Застройщики заявляют о увеличении себестоимости
В 2018 году недвижимое имущество на основном торге выросло в цене на 5,4%.
Цены на 1- и 2-комнатные жилплощади возросли на 5,7%, 3-комнатные - на 3,4%. Первоначальная стоимость стройки возросла на 10-15%, заверяют застройщики и дают прогноз нового увеличения.
Прошлый год оказался неплохим для застройщиков. В 2018 году заключено 12 900 сделок купли-продажи жилища в новостройках, в то время как в 2017 году - приблизительно 6850. Застройщики дают наиболее скромные числа.
Продажи возросли за счет маленьких квартир площадью 30-35 кв м, и в валютном выражении застройщики в прошедшем году привлекли такое количество средств, как и в предшествующий год.
Как вели себя цены? В прошедшем году недвижимое имущество в Киеве выросло в цене в 3,5-7,5%, свидетельствует пресс-секретарь компании Укрбуд Глеб Шемовнев. "Оживление стало менее ожидаемого - уже после скачка в сентябре практически на 5%, к окончанию года многочисленные застройщики понизили стоимости, для того чтобы повысить покупательную споcобность", - говорит Шемовнев.
Себестоимость постройки увеличивалась активнее стоимости, заявляют застройщики. "Возрастает стоимость всего - использованных материалов, девайсов, горючего, энергоносителей, оплаты труда- К примеру, строительные материалы подорожали на 30%".
В Украине прослеживается ужасающий недостаток грамотных работников и для того чтобы ограничивать убывание работников в государства ЕС, застройщики должны повысить зарплаты в среднем на 20-30%, прибавляет руководитель участник компании недвижимости Владислав Кононов.
Последние года застройщики стремились никак не увеличивать стоимости и соблюдать экономию, доказывает руководитель участник консультационной фирмы Сергей Степенко. К примеру, строй фирмы категорически отказалась от стяжки на полу, штукатурки стенок, меняют керамит на газоблоки, экономят на окраске фасадов и никак не определяют межкомнатные загородки.
"Определенные фирмы уже никак не устанавливают в квартирах батареи, вероятно, это правильно, - свидетельствует Степенко. - Зачастую потребители жилища меняют их в новые". Далее соблюдать экономию никак не на чем, заявляет он.
