Цены на квартиры взлетят: где выгодно покупать недвижимость
Эксперты определили, где выгоднее купить квартиру в Киеве
Стоимость жилья в спальных районах Киева и новостройках пригорода практически уровнялась. Но тенденция последних месяцев показывает - жилье в пригороде начало меньше интересовать жильцов.
Многие серьезно задумываются, где лучше купить квартиру в Киеве. Известно, что в спальном районе квартиры значительно дешевле, чем в центре столицы. Однако есть жильцы, которые намеренно ищут квартиру в пригороде, подальше от центра, потому что хотят жить в тишине. Актуальными также остаются инвестиции в жилье для сохранения средств.
Спрос на квартиры в пригороде упал с начала этого года из-за роста плотности высотных застроек. Также стоит добавить, что дома и целые микрорайоны строятся без инфраструктуры и надлежащих коммуникаций. Весомой причиной является значительный рост цен общественный транспорт и проблемы с коммуникациями и социальной инфраструктурой.
Одна из строительных компаний Киева выяснила, что минимальная сумма, с которой потенциальные покупатели приходят в отделы продаж, составляет 10-15 тыс. долларов. Этого достаточно для первого взноса за квартиру как в Киевской области, так и в спальных районах города.
Основными покупателями являются молодые семьи с детьми или пожилые люди, которые перебираются жить за город. Предпочтение отдается малоэтажной застройке, таунхаусам и дуплексам. Покупатели выбирают обустроенные закрытые комплексы с низкой плотностью застройки, большой придомовой территорией и развитой инфраструктурой. Обращают также внимание на транспортное сообщение, особенно на доступность общественного транспорта.
В марте-апреле спрос на жилье в пригороде традиционно несущественно возрастет. Это сезонное явление, которое обычно не влияет на стоимость квартир в новостройках. Что касается спроса на квартиры в «спальниках», то покупатели будут отдавать предпочтение тем ЖК, у которых в пешей доступности есть станции метро,??ТРЦ, школы, детские сады и т. д.
Особое внимание инвесторы сейчас обращают на архитектуру, дизайн входных групп домов. Важно, чтобы вестибюль комплекса был стильным и презентабельным, а придомовая территория располагала достаточным количеством зон отдыха, детских и спортивных площадок.
Также Politeka писала, что украинцам ужесточили правила кредитования.
