Цены на квартиры взметнутся: новые строительные нормы загоняют в тупик
Киевляне воздерживаются от покупки дорогостоящих квартир - приобретают коттеджи в пригороде
Стоимость квадратного метра жилья в населенных пунктах-спутниках Киева за год вырастет на 10%
По результатам 2018 года цена жилища на основном торге пригорода в среднем была на 28-34% пониже, чем в окраинах Киева. О данном рассказал управляющий партнер Владислав Кононов. Согласно его словам, такого рода ценовой разрыв остается стабильным в течении минувших 3-4 лет.
«Непосредственно ценовая разница делается одним из основных критериев при подборе потребителем локации своей будущей жилплощади», - обозначил он.
Вместе с этим, специалист никак не исключает, что поближе к окончанию года, с возникновением в пригородном торге новейших проектов, учитывающих новые строительные нормы (ГСН) по допустимой этажности, ценовая разница среди ценой жилплощади в столице и в провинции несколько уменьшится.
«Новейшие строительные нормы существенно увеличивают первоначальная стоимость постройки в пригороде. Согласно нашим сведениям, только лишь за счет уменьшения этажности, к примеру, с 12 вплоть до 9 этажей, расходы строй фирм могут повыситься на 8-12%», - обозначил Кононов.
По речам застройщиков, в 2019 году темпы увеличения цены жилища в пригороде имеют все шансы являться в среднем на 3-5% больше, нежели в черте Киева. А в маленьких населенных пунктах между столицей и городами-спутниками (Ходосовка, Чабаны, Чайки и пр.) - вплоть до 15% в год. То что до самих городов-спутников, здесь среднее повышение цены «квадрата» никак не превзойдет 10%.
Владислав Кононов кроме того никак не исключает, то что в 2019 году предполагается всплеск заинтересованности потребителей к коттеджной застройке пригорода. «В прошедшем году, по сопоставлению с 2017-м, потребность на коттеджи площадью от 100 вплоть до 350 м2 увеличилась на 3-4%. Основная причина подрастающей заинтересованности состоит в том, что цена загородного дома в близких к Киеву местечках, к примеру, наделом в 100 м2, в текущий период соизмерима с ценой 2-хкомнатной жилплощади в 60 м2 в спальном районе. По этой причине вполне возможно, то что коттеджное строительство может «забрать» долю потребителей у загородных девелоперов, какие работают только в многоквартирном строительстве», - выделил специалист.
Также Politeka писала, что украинцам ужесточили правила кредитования.
