Открытое письмо землепользователей города Керчи
В редакцию сайта обратились керченские землепользователи. Они просят власти страны и Республики встать на защиту землепользователей города в вопросе пересмотра и утверждения справедливой кадастровой стоимости земельных участков, которая по результатам новой оценки возрастает в 5 и даже 25 раз по сравнению с нормативной.
Открытое письмо землепользователей города Керчи
Уважаемые руководители Страны и Республики!
Керчь 23.04.2019
Просим Вас встать на защиту землепользователей города в вопросе пересмотра и утверждения справедливой кадастровой стоимости земельных участков.
15.04.2019 года на заседании рабочей группы нам довели информацию об изменении стоимости земли в связи с утверждением результатов кадастровой оценки земельных участков в Республике Крым и о применении этой оценки с 01.01.2020 г.
Как оказалось увеличение стоимости некоторых земельных участков, в отличие от действующей нормативной цены, составило 5, 10, а по отдельным более 25 раз!
На наше возмущение такой неадекватной оценкой, ведущий, 1-й зам главы администрации Шимко С.В., сослался на то, что все делал Совет министров Крыма и Администрация Керчи никак не может на это повлиять, а работа по кадастровой оценке выполнена качественно, в рамках закона, квалифицированными специалистами. На вопрос о наших дальнейших действиях он (1-й зам, он же руководитель рабочей группы, созданной с целью недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей при применении кадастровой стоимости земли) послал нас жаловаться в комиссию по рассмотрению споров при Госкомрегистре РК.
(прим. По информации 1-го зама Госкомрегистра РК - данная комиссия не рассматривает заявления по кадастровой стоимости, утвержденной Распоряжениями 1498-р и 755-р).
При более детальном изучении данного вопроса выяснилось, что еще в 2017 году Советом министров РК было поручено провести социально-экономический анализ последствий применения результатов кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым. На этот анализ были предусмотрены более 30 млн. руб. бюджетных средств. Также было поручено Администрациям муниципальных образований провести такой анализ и представить его результаты на заседания рабочих групп при Госкомрегистре РК. Был разработан план мероприятий по внесению изменений в результаты кадастровой оценки. Многие города представили свои замечания и возражения и до настоящего времени ведут работу по корректировке результатов кадастровой оценки.
Однако глава администрации города Керчи Бороздин С.В., в своем ответе от 19.03.2018 года, сообщил, что по результатам рассмотрения показателей кадастровой стоимости земельных участков находящихся на территории муниципального образования Администрация г. Керчи не имеет возражений к предоставленным в адрес администрации показателям.
В администрации не заметили ничего странного в том, что цена квадратного метра земли аналогичных участков отличается в 2,5 раза, земля на побережье Керчи, где нет ни централизованного водоснабжения, ни канализации, ни отопления, ни газоснабжения, стоит дороже чем в Анапе, Феодосии, Судаке, Новом свете, Алупке, Алуште и самое "смешное" стоит так же как и под гостиницей "Ялта Интурист" и всего на 8% дешевле, чем под "Ареандой" на набережной в Ялте. Эта же земля, которая используется, в силу погодных условий, всего 2-2,5 месяца в году, стоит в 1,5 раза дороже чем под супермаркетом!? Немало и других противоречий имеется в оценке Керченской земли, по которым у Администрации Керчи не нашлось возражений.
Также абсурдным видится объединение в одну ценовую группу таких видов использования как гостиничное (круглогодичное) и туристическое (сезонное) обслуживание.
Убедительно просим Вас оказать содействие в решении данного вопроса, пересмотреть результаты кадастровой оценки с участием землепользователей для установления адекватной, рациональной стоимости земли на территории города-героя Керчи!
Свое обращение землепользователи также направили министру курортов и туризма Крыма, а также депутату Госдумы Наталье Поклонской.
Ранее сайт уже писал о том, с какой проблемой столкнулись арендаторы и собственники земельных участков. В качестве подтверждения того, что плата за землю в 2020 году по отдельным объектам возрастает в разы, землепользователи представили подробный расчет.
