На киевские стройки массово подают в суд
За два года более половины новых строительных проектов подверглось судебным разбирательствам.
Столичных застройщиков активно засуживают. В период с 2018-2019 годы из 83 новых объектов строительства в Киеве и области более 40 подверглись различного рода судебным разбирательствам. Об этом UBR.ua сообщил руководитель проекта Rusaniv Residence Александр Изаров.
По его словам, большинство судебных разбирательств (около 25) касались правомочности решения Киевсовета о выделении земельного участка под строительство.
"Именно расторжение договора аренды является ключевым вопросом, ведь тогда разрешение на строительство, по сути, теряет свою силу", - объяснил эксперт.
Причинами массового оспаривания земельных вопросов кроется в непрозрачности выделения участков под жилое строительство, отсутствие градостроительной документации, а также в отсутствие генплана Киева.
"Низкая степень доверия населения к деятельности госструктур, ответственных за строительство, а также негативный настрой по отношению абсолютно ко всем застройщикам, привели к тому, что застройщикам чуть ли не в массовом порядке приходится отстаивать свое право на аренду земли в судебном порядке", - говорит Изаров.
Рост числа судебных разбирательств с застройщиками отмечают и другие эксперты рынка. По их словам, чаще всего с застройщиками выясняют отношения в суде общественные активисты. Таких примерно 90% случаев, остальные - инициатива муниципалитета или инвесторов.
"За последние несколько лет количество судебных разбирательств выросло на треть. Причин несколько: новые строительные нормы, отсутствие генплана Киева, серые схемы землеотвода и коррупционные риски. Застройщиков таким образом могут подталкивать к даче взятки. Но есть еще и проблемные объекты, где непорядочно поступил застройщик. Это либо долгострои, или наследство афер", - подметила нам главный эксперт информационно-аналитического портала 3м2 Виктория Берещак.
