Налог на "лишние" квадраты: сколько нужно платить украинцам в 2020 году
Скоро украинцы получат платежки на недвижимость, в которых будет отражена сумма оплаты за "лишние" квадраты.
Сумма этого налога привязана к минималке, поэтому размер растет с каждым годом. При этом налогом облагается только площадь жилья, которая превышает 60 квадратов для квартир и 120 квадратов для домов (или 180 кв. м если есть и дом, и квартира). Налог поступает в местные бюджеты, поэтому городские и сельские советы имеют право принять решение и увеличить норматив для своих жителей.
"Для местной власти налог на недвижимость является важным источником пополнения бюджета. Особенно, если это касается небольших населенных пунктов. Поэтому им просто невыгодно завышать норматив", - пояснил налоговый эксперт Грушко.
Как считается количество квадратов, за которые нужно заплатить:
Площадь дома/квартиры - норматив площади = площадь, за которую нужно заплатить налог.
К примеру, если площадь вашей квартиры 90 квадратов и она принадлежит только вам, то заплатить придется за 30 квадратов. Если же у вас есть 1/2 квартиры площадь, то платить не придется (по 45 квадратов на каждого человека).
Оплачивается каждый квадратный метр выше нормы. На уровне государства установлена единая ставка в 1,5% от прошлогодней минималки (70,6 грн). Однако во многих городах ставку снизили до 1% (41,7 грн). Как и в случае с площадью, местная власть имеет право снизить ставку, но не увеличить ее. То есть меньше требовать можно, а больше - нельзя.
Допустим, за лишние 30 кв. м со ставкой налога в 1,5% в 2020-м необходимо заплатить налог в размере 2118 грн. Если же ставку снизили до 1%, то налог за такую же площадь составит уже 1251 грн.
Отдельно придется заплатить за "шикарную недвижимость". В понимании законодателя, это квартиры от 300 кв. м и дома от 600 кв. м. Для них, помимо основного налога, есть дополнительный ежегодный платеж "на роскошь" в размере 25 тыс. грн.
Платить нужно и за пристройки, сараи - все нежилые помещения. Правда, в следующем году, оплачивая налог за текущий, месяцы, когда был карантин, отнимут при расчете размера налога на нежилые помещения.
Платежки должны прийти до 1 июля. После вручения уведомления (его могут отдать, например, родственникам, которые живут по тому же адресу), на оплату есть два месяца.
"Согласно ст. 266 Налогового кодекса, налоговое обязательство может быть начислено за отчетные годы в пределах 1095 дней. То есть трех лет". Если задержать платеж до 30 дней - штраф 10%, от 30 дней - штраф 20%. Если же украинец игнорирует извещение и отказывается платить, имущество, на которое начисляют налог, могут арестовать", - предупредили в налоговой.
