Более половины новостроек в Киеве оказались рисковыми. В Деснянском районе - почти все
Земля с правильным целевым назначением заканчивается.
С 2016 года и до сегодняшнего дня в Киеве возвели или возводят 232 рисковые новостройки (53% от общего количества), сообщает сервис Monitor.Estate в своем сентябрьском исследовании, рассмотрев 435 объектов. Кроме того, эксперты проанализировали компании, вовлеченные в процесс строительства.
При этом риск заключается в основном в следующем:
- 113 новостроек оказались без оформления разрешительных документов ГАСИ (25,9% от общего количества новостроек);
- 180 (41,3%) строят на землях без соответствующего целевого назначения или без сформированного земельного участка;
- 20 объектов (4,5%) возводятся без необходимых лицензий на выполнение строительных работ.
Наибольшее количество рисковых новостроек сосредоточено в таких районах:
- Деснянском - 95,2% (основная проблема - нецелевое использование земли);
- Голосеевском - 60,3%;
- Шевченковском - 55,6%.
Наименее проблемным оказался Оболонский район. Объяснением этого может быть отсутствие активной новой застройки относительно других районов.
"Если сравнить с данными начала года, то увеличилось количество объектов и соответственно возросло количество рисковых на несколько процентов. Это связано с анонсированием в 2020 году новых комплексов, которые уже начали активную продажу квартир без надлежащих разрешительных документов, а девелоперы действующих новостроек не спешат дополучать необходимые документы", - отметил сооснователь сервиса Владимир Копоть.
Кроме того, по его словам, земля с правильным целевым назначением заканчивается, и застройщики ищут подходящие участки для застройки, несмотря на ее целевое и функциональное назначение.
Напомним, февральский же отчет Monitor.Estate показал, что в столице из 409 объектов строительства к рисковым относились 214 (52%). Таким образом, за семь-восемь месяцев число таких объектов увеличилось на 8%.
