В Киеве арендаторы начали массово искать более дешевые квартиры
Дальнейшее развитие рынка будет зависеть от эпидемиологической ситуации.
В текущем году рынок аренды жилой недвижимости Киева показал значительное падение из-за коронакризиса. На данный момент наблюдается тенденция, когда основная доля арендаторов квартир в столице переезжает из больших или дорогих квартир в более скромные апартаменты, сообщает Pro-Consulting.
К тому же в столице простаивает около 12-13 тыс. квартир, а на начало карантина этот показатель был на уровне 6 тыс., свидетельствуют данные консалтинговой компании City Development Solutions.
Также с сентября в Киеве заключают около 2 тыс. сделок аренды в месяц, а до карантина было около 3 тыс. Такое падение спроса связано с закрытием образовательных учреждений и отъездом студентов. А это существенный фактор. По данным Госстата, за 2018-2019 годы в столице было сосредоточено 343,6 тыс. студентов, или 26% от общего количества.
При этом основное сокращение происходило во время жестких карантинных мер. Летом на рынке аренды наблюдалось максимальное падение цен. 1-комнатную квартиру без ремонта можно было арендовать за 3,5 тыс. грн, сейчас такое жилье стоит минимум 5,2 тыс. грн.
Стоит отметить, что общий уровень цен на аренду 1- и 2-комнатных квартир все еще на 7-9% ниже, чем весной-осенью 2019-го. А вот 3-комнатные подорожали на 12%.
Аналитики отмечают, что развитие ситуации на рынке аренды жилой недвижимости будет зависеть от эпидемиологической ситуации в стране, и столице в частности. На данный момент Киев внесен в оранжевую зону, а рынок аренды находится в стабильном состоянии. Если же город отнесут к красному уровню, показатели аренды и цена на жилье также снизятся.
Ранее в департаменте градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации назвали пять принципов выбора недвижимости.
