Новости и события » Экономика » Купить дорогую квартиру и сдавать ее - есть ли смысл

Купить дорогую квартиру и сдавать ее - есть ли смысл

Купить дорогую квартиру и сдавать ее - есть ли смысл

Состоятельные съемщики меньше всего подвержены политическим и экономическим потрясениям.

На сегодняшний день для приобретения в Киеве элитной недвижимости необходимо иметь в кармане не менее $100 тыс. Если же такую недвижимость сдать в аренду за $800 за месяц, она окупится приблизительно за 10-12 лет, сообщили в АН Park Lane.

При этом сейчас преобладает спрос на такие квартиры как в новостройках, так и исторических домах. В то же время, говорят риелторы, нежилое помещение окупится быстрее - в среднем за 9-10 лет. Кроме того, цены на такую недвижимость достаточно стабильны, что позволяет прогнозировать доход.

Жилье в исторических домах арендуют в основном из-за шарма самого дома и его месторасположения - как правило, в центре Киева: Крещатик, Майдан, ул. Пушкинская и др. Арендаторам нравится ремонт в классическом стиле с аутентичными деталями интерьера.

Относительно же новостроек, то тут преобладает спрос на объекты с ремонтом в стиле минимализм, в скандинавском стиле или хайтек.

Зачастую высококлассные объекты как жилой, так и исторической недвижимости можно купить в Печерском, Шевченковском, Голосеевском, Дарницком районах. И выбирать квартиру для последующей сдачи в аренду стоит, конечно же, учитывая предпочтения арендаторов.

"Одной из тенденций последних нескольких лет является динамичное развитие арендного фонда в новых жилых комплексах. Часто в одном ЖК один инвестор покупает несколько квартир. Это позволяет лучше прогнозировать доход, кроме того, так удобнее управлять недвижимостью", - говорит гендиректор АН "Park Lane" Виктория Барабаш.

В первую очередь арендаторам интересны объекты с современной функциональной планировкой. Квартиру выбирают по совокупности таких параметров: близость к месту работы или удобная транспортная развязка, наличие парковки, охрана и закрытая территория, обслуживание дома в режиме 24/7. Востребованная площадь - 80-500 кв. м.

Арендуют такие квартиры представители бизнеса, топ-менеджеры компаний. Также компании снимают дорогие квартиры для своих сотрудников-иностранцев или сотрудников, переехавших из других городов Украины

Также выгодной инвестицией риелторы называют покупку нежилых помещений в домах ранней застройки в самом центре Киева. Такие помещения чаще всего арендуют для размещения бутиков, офисов, арт-студий и т. д.

"Не стоит забывать, что покупка элитной недвижимости - это всегда выгодно с точки зрения возврата инвестиций. Спрос на дорогие объекты есть всегда, поскольку категория покупателей такой недвижимости меньше всего реагирует на политические и экономические изменения", - говорит Виктория Барабаш.

Напомним, в ноябре этого года в Киеве проведено 296 операций по аренде недвижимости, что на 9% уступает показателям октября. При этом сумма затрат на съемное жилье составила $290 тыс.


Как выглядит роскошный особняк Ротару под Киевом:...

Как выглядит роскошный особняк Ротару под Киевом: опубликованы уникальные кадры

Участок украинской певицы находится в сосновой роще. прочитано 3 раза София Ротару приобрела свой особняк под Киевом 15 лет назад и за эти годы заметно облагородила территорию. С начала пандемии коронавируса украинская певица практически не покидала подробнее ...


загрузка...


загрузка...

Актуальные новости Украины на сегодня и последние события в мире экономики и политики, культуры и спорта, технологий, здоровья, происшествий, авто и мото 0.0.0.2253997

Вверх