Новости и события » Экономика » Н-Инвест и Капитолий: как в Николаеве люди останутся без квартир из-за схем застройщиков

Н-Инвест и Капитолий: как в Николаеве люди останутся без квартир из-за схем застройщиков

Н-Инвест и Капитолий: как в Николаеве люди останутся без квартир из-за схем застройщиков

Компании-застройщики "Капитолий" и Н-Инвест незаконно продавали инвесторам квартиры в ЖК "Олимп" в Николаеве. Владельцы и руководители компании "Капитолий" закладывали эти квартиры в обмен на банковские кредиты на $23 млн. А компания Н-Инвест впоследствии незаконно с помощью сговорчивых нотариусов и госрегистраторов собрала деньги с будущих жильцов, продавая им не принадлежащие компании квартиры, которые находились в залоге у банка.

Мошенники попали в поле зрения следователей

Проданные людям "квадраты" находятся в залоге у банка, который кредитовал застройщика. Поскольку "Капитолий" не вернул банковский кредит, построенная им недвижимость в жилом комплексе "Олимп" находится в залоге у банка. Обитатели этого ЖК, уже проживающие здесь несколько лет, с удивлением узнали, что из-за кредитных махинаций "Капитолия" и незаконной схемы по продаже квартир компанией Н-Инвест они могут остаться и без денег, и без крыши над головой.

Подпишитесь на канал DELO.UA

Эту схему уже изучают правоохранительные органы. 24 апреля 2020 года Нацполиция возбудила уголовное дело 12020150040001382 о мошенничестве со стороны застройщиков.

Это не мешает фигуранту скандала Н-Инвест анонсировать продажи в трех ЖК, и далее собирая деньги с доверчивых инвесторов.

Первые тревожные сигналы

Как рассказал житель Николаева, который является собственником квартиры в ЖК "Олимп", он уже оказался жертвой аферы застройщика с кредитными средствами банка. На днях человек, проживший несколько лет в квартире в ЖК "Олимп", получил уведомление от кредитора застройщика: в сообщении указано, что он должен погасить долг застройщика или банк-кредитор обратит взыскание на квартиру, которую "Капитолий" строил за средства банка, а впоследствии их незаконно продала компания Н-Инвест.

"Моя семья из-за этих махинаций застройщика с банковскими кредитами и залогами останется без крыши над головой", - сокрушается жертва мошеннической схемы застройщиков.

Строительная афера началась много лет тому назад: строительство ЖК "Олимп" начала николаевская компания "Капитолий". Для строительства объекта компания в 2007 году набрала кредитов в банках на сумму свыше 114 миллионов гривен - около 23 миллионов долларов по курсу на момент получения кредитов. Закономерно, что банк-кредитор потребовал гарантии возвратности своего кредита от застройщика. Так "Капитолий" в процессе строительства передал имущественные права на будущий жилой дом в залог банку. После этого у застройщика начались финансовые проблемы, и компания "Капитолий" не смогла вернуть кредит. Заканчивала строительство ЖК "Олимп" и вводила его в эксплуатацию известная в Николаеве строительная группа Н-Инвест.

Она проигнорировала наличие требований кредитора и тот факт, что квартиры обременены банковскими залогами по долгам "Капитолия". Отягощения залогами не помешали компании Н-Инвест собрать деньги с ничего не подозревающих людей, которые многие годы копили деньги на собственное жилье. Как же проблемные квартиры попали на рынок и были распроданы? С помощью подконтрольных Н-Инвест нотариусов и регистраторов.

Украинское законодательство обязывает регистрировать записи об обременениях, залогах и ипотеке в реестре вещественных прав. Но нотариусы группы Н-Инвест, грубо нарушая требования законодательства, попросту закрыли глаза на эти обременения, и оформляли пострадавшим инвесторам ЖК "Олимп" право собственности на квартиры, не проверяя обременения на квартиры в госреестре вещных прав. Номинально квартиры были зарегистрированы на компанию "Капитолий", а продававшая эту недвижимость Н-Инвест, при помощи мошеннических манипуляций продала без согласия банка-кредитора имущественные права на заложенные банку застройщиком квартиры: "слепые" нотариусы и госрегистраторы, подконтрольные Н-Инвест, незаконно оформили право собственности жильцам.

Полтора десятка нотариусов и госрегистраторов уже являются фигурантами уголовного производства по расследованию мошеннической схемы, которая помогла компании-застройщику Н-Инвест собирать с людей деньги за не принадлежащие ей квартиры и нежилые помещения в ЖК "Олимп". Покупая их несколько лет назад, люди радовались новосельям и еще не знали, что оказались жертвами мошеннических действий группы Н-Инвест.

Целый дом в залоге за кредитный долг застройщика

Получая уведомления о перспективе утраты квартир по вине застройщиков и их финансовых махинаций, жильцы ЖК "Олимп" начали собственное расследование. Как оказалось, владельцы свыше 60 квартир в ЖК "Олимп" по улице Космонавтов, 128-Д в Николаеве пострадали от кредитных афер и незаконных продаж застройщиками "Капитолий" и Н-Инвест. Незаконно также были проданы инвесторам находящиеся в залоге у банка коммерческие помещения.

Как выяснили пострадавшие жильцы, во главе аферы, названной в народе "Николаевская "Элита-Центр", стоит уже не компания "Капитолий" - должник банка и ипотекодатель имущественных прав на квартиры, а достаточно известная в Николаеве строительная Группа компаний Н-Инвест, бенефициарами которой являются господа Андрей Гордиенко и Александр Мартынюк.

Тем временем громкий скандал не мешает группе компаний Н-Инвест заманивать новых доверчивых инвесторов - на ее сайте уже рекламируются продажи квартир в николаевских ЖК "CENTRAL HOUSE", ЖК "Центральный", ЖК "Олимп", а компания продолжает строить новые жилые комплексы с лозунгами: "Строим счастье квадратными метрами". Но никто пока не знает, какова настоящая цена такого "счастья" и этих злосчастных квадратных метров.

Дмитрий Филипенко, специально для Delo.ua

Доллар Правоохранители


Такой практики нет нигде в мире, - Цымбалюк о законопроекте...

Такой практики нет нигде в мире, - Цымбалюк о законопроекте Третьяковой относительно должников за коммуналку

Люди не платят за коммунальные услуги не потому, что не хотят этого делать, говорит нардеп Законопроект авторства народного депутата от "Слуги народа" Галины Третьяковой об изъятии имущества за коммунальные долги является антисоциальным. подробнее ...


загрузка...


загрузка...

Актуальные новости Украины на сегодня и последние события в мире экономики и политики, культуры и спорта, технологий, здоровья, происшествий, авто и мото 0.0.0.2255642

Вверх