Градсовет Днепра: где появятся новые «Парус», «Пизанская» башня и микрорайон
Очередной градсовет Днепра был ознаменован рассмотрением ряда смелых проектов, вызывавших немалые споры.
Вместо «Космоса» - новый «Парус»
Уже полвека на набережной города высится наш легендарный недострой, гостиница «Парус», будущее которой по-прежнему находится в густом тумане. Ее предлагали то достроить, то снести по-тихому, то вообще взорвать.
Похоже, гораздо раньше, чем решится судьба этого «Паруса», в Днепре построят новый «Парус». Так условно назвал свое 24-этажное детище архитектор Вадим Козлов, представивший Градостроительный расчет многоквартирного жилого дома с помещениями коммерческого назначения на пр. Гагарина, 167 (заказчик - ООО «Елдрин Компани»).
Действительно, новый жилой комплекс на парус (и на тот самый «Парус»!) визуально похож. Особенность его в том, что он займет не очень большой участок в 0,47 га, где пока еще размещается «Космос». Сейчас это - строительный супермаркет, а когда-то был любимый многими горожанами кинотеатр. Как не вспомнить о недавнем сносе кинотеатра «Салют» на Победе. Тенденция, однако...
Впрочем, и заказчики проекта, и его автор уверены, что в нашем городе отжило многое старое. И этот кинотеатр, и соседние дома-«хрущевки».
- Этот район является наивысшей точкой города, - рассказал Вадим Козлов. - И для него напрашивается такая высотная архитектурная доминанта, которая может задать тон всей перспективной застройке района. За счет сноса «хрущевок» в соседних кварталах можно построить современное жилье на 3 тысячи горожан.
Вклад в эту цифру нового комплекса - 283 квартиры на 668 жильцов. Причем большинство будет жить в комфортных 2-4-комнатных квартирах. К услугам новоселов будут 5-этажный (!) паркинг на 307 машин, огромные детская (467 квадратных метра), спортивная, досуговая (по 133 кв м) и прочие площадки. В общем, заселяйся - и живи с полным уровнем комфорта. Были бы деньги!..
Членам градсовета проект понравился. Единственное, чего им не хватило для полного счастья - видения автором перспектив развития района в целом.
- Проект поддерживаем, он задает правильный шаг для изменений в этом районе! - едва не единогласно говорили Ольга Подушкина, Юрий Базаренко, Сергей Филимонов и другие. - Но хотелось бы увидеть визуализацию этих изменений в комплексе с прилегающими кварталами.
Окрыленный поддержкой, автор отправился продолжать работу с проектом.
Над рекой возвысится цилиндрическая башня
Большой резонанс вызвал и недавний масштабный проект комплексного развития данного района с постройкой пешеходного моста от Набережной Победы на Монастырский остров.
Все эти объекты и проекты учли авторы еще одной интересной идеи Сергей Филимонов и Наталия Каширина, предлагающие построить на Набережной Победы, 3-р многофункциональный комплекс коммерческого назначения. Заказчик градостроительного расчета этого здания - ООО «Реал Эстейт».
Участок для постройки объекта невелик - всего 0,23 гектара. На нем предлагается построить офисный центр высотой до 80 метров с паркингом в стилобатной части на 90 авто, а также кафе на 1 этаже. Особенность 18-этажного здания в том, что оно напоминает знаменитую пизанскую башню, что с юмором отметили и некоторые члены градсовета.
Выбор такой формы офисного здания авторы пояснили особенностью размещения объекта:
- Изначально мы планировали здание традиционной формы. Но оно проблемно реагировало на поворот магистрали и соседние объекты. Когда придали зданию цилиндрическую форму, оно «приняло» соседние здания, да и в целом такая форма показалась нам красивой.
Члены градсовета поддержали авторов.
- Авторов угораздило попасть в сложное в градостроительном смысле место, - считает Виктор Гарсиа Ортега. - Но они нашли интересное и точное положение для своего объекта. Цилиндрическая форма здания наиболее органично и беспроблемно взаимодействует с контекстом окружающей территории.
Солидарны с ним были и другие члены градсовета.
Приживется ли на Ломовском жилмассив
Самым масштабный и вызвавший наибольшие споры проект представил архитектор Алексей Валентиров. По заказу не афишируемых инвесторов он разработал Градостроительный расчет застройки территории улиц Замполита Беляева и Широкой.
Эта глобальная работа охватывает почти 20 гектаров территории окраины жилмассива Ломовский, которая сейчас занята частным сектором, полями, отвалами грунта. Но особая прелесть участка - в богатых рекреационных возможностях. Он примыкает к существующей высотной застройке Ломовского, озеру Московскому и любимым здешними жителями местами для отдыха на природе.
На свободном от глобальной застройки участке, не противореча принципам Генплана, Валентиров предлагает построить новый микрорайон из пяти кварталов. Общая площадь будущей застройки - 265 тысяч квадратных метров. Кварталы планируют застроить жилыми домами высотой от 7 до 10 этажей, на первых этажах - разместить торговые учреждения и полезную инфраструктуру. В целом микрорайон будет рассчитан на 2600 квартир и почти 5 тысяч жителей. В рамках проекта есть школа и два детсада.
Инвесторы обещают реализовать проект за 5 лет - по году на каждый квартал.
Их особенность будет в практически полном отсутствии в жилом секторе машин. Все внутреннее пространство микрорайона будет отдано под пешеходные и велосипедные дорожки. А также широкий пешеходный променад, который станет смысловой осью микрорайона.
- Променад шириной 32 метра осуществит связь микрорайона с озером, на берегу которого будет широкий благоустроенный пляж, - рассказал Алексей Валентиров. - На променаде всегда будет кипеть жизнь, он выйдет на запланированный нами пешеходный мост через озеро, который приведет жителей этого района на прекрасный зеленый полуостров с хвойными деревьями. Существующую улицу Беляева планируем расширить и выйти на связь с улицей Широкой. Внутри микрорайона предлагаем сделать зону без автомобилей, для пешеходов и с велодорожкой.
Одна из главных проблем этого района Днепра - высокий уровень грунтовых вод. Они исключают идею подземных паркингов. Автор предлагает такое решение. 2-этажные паркинги на 1100 машин - разместить на внутридворовой территории, их кровли сделать эксплуатируемыми, а на них и разместить деревья, кусты, газоны и все необходимые площадки.
В целом концепция нового микрорайона была поддержана практически всеми членами градсовета. А вот в частностях почти у каждого нашлись свои пожелания и замечания.
- Если эту концепция переместить в реальную среду - возникнут проблемы с ее реализацией, - считает Виктор Гарсиа Ортега.
- Наверное, эта идея может иметь развитие, - говорит Игорь Соколов. - Но я уже вижу существенные проблемы в транспортных вопросах, грозящие постоянными пробками в этом районе. Озадачивает и променад, который возникает из ниоткуда и ведет в никуда. Идея же пристроенных к жилым домам детсадов - это вообще утопия.
- Работа очень непростая, и в ней сначала все кажется очень красивым, - отметил Сергей Филимонов. - Но эта красивая схематичность наталкивается на много вопросов из жизни. Проекту требуются объекты, способные оживить структуру района - культурные, общественные, торговые центры, способные стать точкой общественного притяжения.
Андрей Шковыра посчитал, что можно иначе решить вопрос паркингов:
- При такой этажности и классе жилья можно дешевле и эффективней решить проблему паркингов, которые в этом проекте заняли всю дворовую территорию. А во дворах стоит выполнить качественное озеленение и создать комфортную среду жизни.
Итог долгим спорам подвел главный архитектор Днепра Дмитрий Волик. Он не скрывал, что столь смелая работа ему понравилась. Но пожелал автору учесть все замечания и пожелания членов градсовета.
