Квартира мечты: как ее выбрать и где ее лучше купить
Пожалуй, один из самых волнующих моментов в жизни любого человека – покупка собственных квадратных метров. Ведь найти идеальную квартиру для себя бывает очень сложно. Чтобы облегчить себе выбор, лучше обращаться к опытным риэлторам в надежные агентства недвижимости. Они и подстрахуют, перепроверив перед сделкой все документы и тем самым сэкономив вам нервы и время, и поделятся профессиональными секретами.
Обратите внимание, что как и несколько лет назад, в тренде – курортная недвижимость. Люди активно покупают ее как на первичном, так и на вторичном рынке. Здесь, правда, в отличие от жилья в других городах, нельзя мешкать, так как самые удачные варианты быстро выкупаются, а если вокруг них возникает ажиотаж, могут даже дорожать. В любом случае, вы можете узнать, например, какая сейчас цена на квартиру в Одессе тут atlanta.ua. У компании – 19 лет опыта и огромное количество клиентов. На ее сайте ищут жилье более 300 тысяч клиентов в месяц.
На что обращать внимание при выборе квартиры
Основная рекомендация риэлторов при покупке – учитывать, прежде всего, те параметры, которые вы не сможете изменить. Например, расположение дома, в котором находится квартира, этаж, где она располагается. В то же время соседи, о которых чаще всего спрашивают клиенты при просмотрах, огромного значения при принятии решения играть не должны – они в любую минуту могут продать свою недвижимость или съехать, уступив место другому владельцу.
Следовательно, основные моменты:
- Выбор района. В первую очередь, важна транспортная доступность, и ее надо принимать во внимание, даже если вы не планируете пользоваться общественным транспортом. В конце концов, наличие остановки маршрутки или троллейбуса, станции метро в пешей доступности влияет на ликвидность квартиры, если в будущем вы захотите ее продать.
- Состояние дома, подъезда, придомовой территории. Если на момент сделки они неудовлетворительны, есть ли возможность, что что-то изменится. Например, дом находится в районе, где активно ведется реконструкция.
- Наличие перепланировок. Во-первых, они должны быть узаконены. Во-вторых, имейте в виду, что к ним относятся даже с виду незначительные переделки – перенос дверного проема, к примеру, который продавцы огромной проблемой не считают. Дело в том, что в некоторых домах, особенно в хрущевках, несущими могут быть не только фасадные, наружные стены, но и внутренние, межкомнатные. Надо ли говорить о том, к каким последствиям могут привести манипуляции с ними.
- Состояние коммуникаций. Самые трудоемкие ремонтные работы в квартире – это замена проводки, труб, канализации. И хорошо, если они уже произведены – это сэкономит вам время и средства.
В то же время на первое впечатление никогда не стоит полагаться. Продавцы могли сделать предпродажную подготовку, переклеив обои, вымыв кафель в ванной и замаскировав серьезные недостатки квартиры (плесень или потеки на потолке, появившиеся из-за проблем с крышей, например). Если есть возможность, лучше переспать с мыслью о покупке выбранного жилья, чтобы с утра принять взвешенное, правильное решение.
