Кредиты под 5% от Зеленского: эксперт раскритиковал новую программу
Подробностей о программе пока не разглашают, но эксперты уверены, что она будет дотационной. В целом она не учитывает реалии нынешнего рынка и может стать такой же ограниченной, как ипотека под 7%.
Новая президентская программа кредитования под 5% годовых не учитывает реалии украинского рынка недвижимости и, скорее всего, будет дотационной. Об этом заявил коммерческий директор Saga Development, основатель компании M4U Владимир Даниленко по итогам исследования, передает агентство "Интерфакс-Украина".
"В Украине учетная ставка сейчас 8,5%. О какой ипотеке под 5% идет речь? Уже не говоря о том, что ипотечные кредиты остаются рисковыми для банков. Очевидно, что программа будет дотационной", - сказал он.
В то же время остается неизвестным объем финансирования инициативы. Во многом успех программы зависит от условий участия в проектах реализации жилья. Так, если она будет распространяться только на первичный рынок, количество выданных кредитов будет небольшим.
"Если авторы программы решат, что участвовать в ней смогут лишь готовые объекты, это станет такой же профанацией, как и предыдущая программа под 7%. По данным на 4 ноября 2021 года, в рамках программы выдано 1027 кредитов на сумму 888,047 млн грн, из них на первичном рынке - лишь 24,1%. Это очень мало", - констатировал Даниленко.
Кроме того, в Украине все еще не налажена работа разрешительной системы, что также не стимулирует массовое ипотечное кредитование.
Напомним, президент анонсировал новую программу кредитования 1 декабря. Украинцам, которые честно платят налоги, будут выдавать займы под 5%. Деньги, кроме жилья, можно будет потратить на покупку электроавтомобиля или получение образования.
