Как снять квартиру на Новый год и не стать жертвой мошенников: совет адвоката
Если вопрос « хаты на НГ » вас заинтересовал всего за месяц до праздника - не печальтесь: по словам экспертов, виллы уже все сняты, а вот квартиры эконом-сегмента на рынке еще присутствуют. Как успеть впрыгнуть « в последний вагон » аренды квадратных метров на Новый Год, а самое главное не попасться на крючок мошенников - Информатор Деньги выяснял у руководителя НАБ в Днепропетровской области Кирилла Жовтопупа.
Эксперт рассказывает, что самые «аппетитные» предложения были сняты еще в августе-сентябре: возможно, для наших читателей это станет хорошим советом на следующий год. Если же вернуться к сегодняшним реалиям, за квартиру в новогоднюю ночь придется отдать от 2000 гривен.
По словам брокера, есть два лайфхака, которые помогут арендаторам быстрее найти жилье при меньших рисках:
- Найти брокера посуточной аренды. Кирилл отмечает, что сегмент посуточной аренды сильно отличается по структуре от долгосрочной аренды, а значит и «мастеров» своего дела - риелторов - нужно искать иных. Чаще всего, такие риэлторы отвечают на запрос человека, который звонил уточнить детали условия аренды объекта. Принцип такой: объект уже сдан, однако объявление о его сдаче еще не убрали; потенциальные клиент звонит по номеру в объявлении, а риелтор предлагает уже другой вариант.
- Отдавать предпочтение только сделкам с хорошим договором. По словам брокера, главная опасность сегмента посуточной аренды - отсутствие защищенности как у арендатора, так и у арендодателя. В договоре должны быть прописаны тонкости компенсации испорченного имущества, сроки возврата залога на квартиру, а также должна быть перепись того, что находиться в доме. Также перед сдачей в аренду квартиры стоит сделать его полный видеообзор: для того, чтобы вы имели на руках доказательства изначального состояния.
Также специалист поделился советами о том, как распознать в арендодателе мошенника:
- Человек ведет себя слишком фамильярно и нахально;
- Безоговорочно идет на все ваши условия - признак того, что ваши требования не собираются исполнять;
- Выглядит небрежно, неопрятно;
- Старается навязать скорое подписание договора;
- Подгоняет вас и не дает времени на обдумывание условий, действует по принципу «деньги вперед».
