Перепродажу квартир обложат новым налогом - его высчитают из разницы купли-продажи

Новые налоги при сделках с квартирами высчитают из разницы купли-продажи. Придется доплатить 18% НФДЛ с полученной прибыли. Пострадают те, кто часто продает недвижимость.

Скандальный "антиолигархический" законопроект №5600, принятый нардепами во втором чтении, привнесет новации и простым гражданам - прежде всего, по части налогообложения сделок с недвижимостью.

О новшествах рассказала управляющий партнер у KDU Realty Group, инвест-консультант Елена Маленкова.

Главные аспекты, которые выделила эксперт по части купли-продажи недвижимости:

• на покупку любой недвижимости также сохраняется 1% отчислений в Пенсионный фонд (тут без изменений);
• в случае продажи одной квартиры, которая находится в собственности более трех лет также ничего не изменилось. НДФЛ (налог с дохода физлиц) составит 0%;
• в случае продажи одной квартиры, которая в собственности менее трех лет придется заплатить 5% НДФЛ и 1,5% военного сбора;
• аналогичная ситуация и со второй продажей квартиры в один календарный год;
• в случае продажи третьей квартиры за один календарный год придется заплатить 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора с разницы между ценой покупки и продажи.

То есть, уточняет эксперт, если вы купили квартиру в 2010-м году за 400 000 грн ($50 000), а продаете сегодня за те же $50 000 (в гривнах по курсу), за 1 350 000 грн, то заплатите с разницы 950 000 грн налогов 19,5% - в размере 185 000 грн.

Как ранее писал UBR.ua, укрепление гривны отразилось на ценах квартир в Киеве.