Бизнес дома: как законно превратить квартиру в офис и можно ли дома открыть производство
Большой процент квартир, расположенных на первых этажах многоэтажных домов уже давно переоборудованы под бизнес. Насколько такое явля ется законным и законно ли из своей квартиры сделать офис, цех по изготовлению обуви или парикмахерскую выяснил Информатор Деньги у специалистов бюро бесплатной правовой помощи.
В теории возможно все, если иное не установлено законом.
Но только не в вопросе использования своей квартиры - здесь право на свободное распоряжение своим имуществом не работает. Речь идет о запрете на использование жилого помещения для ведения хозяйственной деятельности.
На сегодняшний день, в нормах, которые ограничивают право собственника жилого помещения указано, что такие ограничения касаются промышленного производства или нужд промышленного характера. Поясним, что запрет касается только производственных объектов, связанных с процессом изготовления. Запрета по размещению в жилом помещении административного офиса производства (бухгалтерского или юридического отдела), такого в законодательстве не содержится. Несмотря на прямые запреты следует помнить, что нужно принять во внимание, что любое переоборудование своего жилья в офис или магазин не должно нарушать права других жильцов дома, или соседей.
Ошибочно мнение, что перед осуществлением каких-либо действий со своим собственным жильем (переоборудованием его в офис, магазин, медицинский кабинет) необходимо мнение или письменное согласие соседей.
Поэтому, как видим, что использовать свое собственное жилье под нужды предпринимательской деятельности вполне законно, если только такое жилое помещение не будет использоваться для промышленных целей и не будет нарушать права других лиц.
Поэтому, прежде чем отдать свою собственную недвижимость под нужды бизнеса, позаботьтесь, чтобы были соблюдены все процедурные требования, в отношении таких изменений, а именно:
- получены соответствующие разрешения;
- имеется в наличии свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- есть разрешение на осуществление перепланировки, если такие планируются.
Соблюдая все требования законодательства, можно смело использовать свою собственную недвижимость в предпринимательской деятельности.
