Эксперт объяснил, почему застройщики пошли в пригород столицы
Отсутствие выбора земли под застройку в столице является главной причиной того, что застройщики все чаще выбирают города-сателлиты для строительства жилых комплексов. Об этом сообщил эксперт рынка недвижимости Денис Седаков в комментарии.
"Я думаю, что дело в том, что не такой большой выбор земельных участков в Киеве, тем более, все они лежат в тени и довольно сложно бывает добиться от владельцев, чтобы они отдали под застройку эти участки. Это, я думаю, главная причина", - отметил он.
При этом, по данным эксперта, себестоимость строительства в городе и в пригороде - одинаковая.
"Строительно-монтажные работы что в Киеве, что в Броварах - одинаковые, метры на продажу конечно строить выгоднее в Киеве, но опять же - доступ тяжелый", - пояснил Д. Седаков.
Кроме того, он подчеркнул, что застройщику нужно всегда поддерживать объем работы для получения прибыли.
"Строительной компании нужно постоянно что-то строить, чтобы поддерживать уровень своей доходности и уровень загрузки. Поэтому, второй фактор - это диверсификация и поддержка объема работы", - подчеркнул Д. Седаков.
