Электронный реестр стал мишенью для махинаций с недвижимостью
Государственный электронный реестр прав на недвижимость оказался под угрозой.
На днях один из нотариусов заявил, что был факт взлома системы и в реестр внесли другие данные. Правда, в Минюсте это опровергают и обвиняют самих нотариусов в том, что они передают электронные ключи кому попало.
Юристы подтверждают: факты вмешательства в систему таки есть и часто они связаны с судебными разбирательствами. А потому данные о недвижимости советуют хранить по старинке - на бумаге.
Переписали дома
Глава отделения нотариальной палаты Сумской области Наталья Волошина сообщила, что был взломан реестр прав на недвижимость и под паролем частного нотариуса Сум в апреле внесены изменения на право владения недвижимостью в Госреестре. В результате людей выписали из частного ипотечного дома и прописали по другим адресам.
Правда, министр юстиции Павел Петренко категорически это отрицает. По его словам, нотариусы просто дают своим помощникам ключи от реестра и те вносят неправильные данные. «Потом когда на них подают жалобу, они начинают придумывать истории: мол, кто-то зашел в мой реестр», - заявил Петренко. Также в министерстве напомнили, что нотариусы несут личную ответственность за хранение данных.
Как взламывают реестр
Эксперты говорят, что вариантов взлома много. «Зайти в реестр можно с помощью электронного ключа. Он может быть именным, т. е. принадлежать нотариусу либо техническому работнику. Изменения в реестре видны, если они сделаны нотариусом с помощью именного ключа, а вот определить, кто внес поправки из технических работников, невозможно. Но нотариусы также могут быть в сговоре и разыграть спектакль с кражей ключа», - объясняет руководитель аналитического центра «Правовая защита» Дмитрий Павленко.
Впрочем, по словам директора по информбезопасности Intecracy Group Дмитрия Днепровского (эта компания и разрабатывала реестр), не всегда за изменением в реестре стоит заговор. «Нотариус может ошибиться при наборе и добавить лишнюю букву или сделать опечатку в адресе. Кроме того, многие нотариусы в пик загруженности доверяют доступ своим помощникам, из-за чего и бывают ошибки», - говорит он.
Храните документы в бумажном варианте
Адвокат Ростислав Кравец уверяет, что об историях с реестрами слышит второй год. «Якобы от имени нотариуса, используя его ключ доступа, вносятся изменения - меняют собственников недвижимости, выводят из ипотеки. И чаще всего махинации совершают с недвижимостью, которая проходит по уголовному делу. Например, переоформили дом или квартиру на подставных лиц, началось следствие, и тут решают вмешаться в реестр. В ходе судебных разбирательств это всплывает, и приходится все действия отменять. Например, я слышал, были несколько случаев, когда недвижимость выводили из ипотеки и потом перепродавали», - отметил Кравец.
Он советует дублировать выписки из реестра в бумажном виде и заверять у нотариусов - тогда доказать право на собственность будет проще.
