Какой минимальный перечень услуг по обслуживанию дома должны предоставлять управляющие компании
В связи с проведением реформы в сфере жилищно-коммунального хозяйства функции ЖЭКов, которые обслуживают многоквартирные дома, будут упразднены.
С 1 июля 2016 года обеспечивать надлежащее техническое состояние дома, а также обслуживать придомовую территорию будут ОСМД или управляющие компании. В домах, где не будет создано ОСМД, местная власть принудительно назначит управляющего, которого предварительно выберет на конкурсе.
В Минрегионе утвердили Порядок проведения конкурса по назначению управляющего многоквартирного дома. В документе утвержден перечень составляющих услуг по управлению многоквартирным домом.
Согласно документу в доме должны выполняться следующие работы:
- уборка придомовой территории;
- уборка мест общего пользования - лестничных клеток;
- уборка подвалов, кровли и технических этажей;
- техническое обслуживание лифтов;
- обслуживание систем диспетчеризации;
- обслуживание внутридомовых систем: горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, ливневой канализации;
- дератизация - уничтожение грызунов;
- дезинсекция - уничтожение насекомых, способных переносить трансмиссивные инфекции (тараканы, муравьи);
- обслуживание вентиляционных и дымовых каналов;
- техническое обслуживание сетей электрооборудования и электроснабжения, систем дымоудаления и противопожарной автоматики;
- уборка и вывоз снега, посыпка противогололедными смесями части придомовой территории, которая предназначена для прохода и проезда;
- текущий ремонт дома - ремонт здания, внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения и ливневой канализации;
- текущий ремонт сетей электрооборудования и электроснабжения, дымоудаления и противопожарной автоматики;
- оплата услуг относительно общего имущества многоквартирногодома, в том числе: освещение мест общего пользования и подвалов и подкачки воды, энергоснабжение лифтов.
Таким образом, компании, подающие заявку на участие в конкурсе, и те, которые будут обслуживать многоквартирные дома, должны выполнять указанный выше перечень услуг.
