Как платить налог на приобретенное недвижимое имущество

Государственная фискальная служба разъяснила механизм передачи субъектом хозяйствования документов на недвижимое имущество при осуществлении операций купли-продажи юридическими лицами.

Если юрлицо покупает и продает недвижимость в пределах одного месяца и у него есть документальное подтверждение этому, это автоматически освобождает его от уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

Юридическое лицо должно владеть документами, свидетельствующими о переходе прав собственности от продавца недвижимого имущества к его покупателю.

В Налоговом кодексе, в частности в подпункте 266.7.5 пункта 266.7 статьи 266 идет речь о том, что плательщики налога (в данном случае юрлица-предприятия) сами рассчитывают сумму налога, который обязаны заплатить.

Подобные расчеты проводятся по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным, а до 20 февраля налоговая декларация уже должна быть подана. Документ должен быть оформлен согласно порядку, предусмотренному ст. 46 Налогового кодекса с делением годовой суммы равными частями на каждый квартал.

Налоговая декларация должна быть подана исключительно по местонахождению юрлица как объекта налогообложения.

По вновь построенному объекту жилой или нежилой недвижимости предприятие должно подать декларацию в течение 30 календарных дней со дня возникновения права собственности на недвижимое имущество. Налог же начинает начисляться с того месяца, в котором юрлицо получило право собственности на объект.

Согласно подпункту 266.8.1 пункта 266.8 статьи 266 Налогового кодекса Украины была определена процедура перехода права собственности на объект налогообложения от одних владельцев к другим. Это происходит в течение календарного года, и тогда для предыдущего хозяина налог начисляется за временной промежуток с 1 января текущего года и до начала месяца, когда он утратил право собственности на объект налогообложения. А новый хозяин недвижимого имущества, в свою очередь, начнет платить налоги на это имущество с того месяца, когда возникло право собственности на объект.