В ГАСИ ожидают первых результатов изменения строительного законодательства уже до конца года
С 10 июня 2017 года строительная отрасль начала работать по новым правилам и нормам, установленным Законом "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности". Уже к концу года ожидаются первые результаты от введенных законодательных изменений. Об этом сообщили в пресс-службе ГАСИ Украины.
"Закон имеет многовекторное действие, и, прежде всего, он направлен на коренное изменение существующей разрешительной системы в строительстве и приведения ее в соответствие с европейскими стандартами", - отметил председатель Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины Алексей Кудрявцев.
Так, с 10 июня для объектов строительства отменено категории сложности, зато остаются три класса последствий - незначительный, средний и значительный. Объекты незначительного класса последствий будут строиться на основании уведомления, среднего и значительного - исключительно на основании соответствующего разрешения и после прохождения строительной экспертизы.
"Отныне крупные жилые комплексы, офисные центры, сложные промышленные сооружения (объекты значительного класса последствий) и многоквартирные жилые дома, больницы, школы, детсады, торгово-развлекательные комплексы (объекты среднего класса) будут строиться исключительно на основании разрешений, после предоставления полного пакета документов, который тщательно будет проверяться специалистами госархстройконтроля", - сообщил А. Кудрявцев.
Такое нововведение ликвидирует практику манипуляций с декларативным принципом, которым ранее пользовались недобросовестные застройщики. Соответственно, инвесторы получат надежную защиту от строительных аферистов, а органы государственного архитектурно иметь реальные механизмы для выявления незаконных застроек еще на начальном этапе.
В свою очередь, упрощение разрешительной процедуры для несложного строительства позволяет избежать необоснованного возврата документов, в том числе, из-за технических ошибок при заполнении.
Законом также вводится унифицированный акт проверки и определяются конкретные сроки устранения выявленных нарушений.
Кроме того, он усиливает ответственность за законность строительства - как со стороны застройщика, так и со стороны должностного лица, выдавшего разрешение.
Так, новые законодательные нормы упорядочивают процедуры выдачи градостроительных условий и ограничений, которые проводит местная власть.
В частности, четко регламентирован перечень оснований, по которым застройщикам может быть предоставлено отказ, а следовательно сделают невозможными случаи произвола со стороны чиновников и коррупционную составляющую.
Как сообщал УНН. также в столице был изменен порядок уплаты паевого взноса.
Напомним, столичные застройщики поздравили принятие решения об уменьшении паевого взноса. Председатель правления - президент ОАО "ХК "Киевгорстрой" Игорь Кушнир назвал 2016 год - "годом долевого участия" и отметил, что четкие правила ведения бизнеса должны положительно сказаться на работе строителей.
"Новый порядок уплаты паевого участия - это широкий шаг навстречу строительной отрасли. Если норматив действительно будет работать, как сказано, это сделает невозможным любую непрозрачность, поэтому стоит ожидать положительных изменений в развитии города. Бюджет должен наполняться платежами, которые станут залогом создания новых объектов социальной инфраструктуры, поэтому столица станет более комфортной! Также новый порядок будет способствовать улучшению инвестиционного климата", - отметил он.
В соответствии с порядком, принятым в 2016 году, застройщик и город могут проводить взаимозачеты, если первый выполнил работы по строительству инженерных сетей.
Напомним, ранее застройщик с каждого квадратного метра жилья должен был уплатить в бюджет города 4% от сметной стоимости строительства и 10%, если строится коммерческая недвижимость.
