Право на квартиру, или Кому положено бесплатное жилье в Крыму

Получить квартиру от государства - от такого, пожалуй, никто бы не отказался. Несмотря на то, что российская Конституция гарантирует право на жилище каждому гражданину страны, встать в очередь на квартиру может далеко не каждый. Законодательство четко регламентирует порядок предоставления жилья государством по договору социального найма.

Доказать статус

Статья 49 Жилищного кодекса РФ закрепляет право на безвозмездное получение жилья от государства исключительно за малоимущими гражданами. Поэтому, если вы считаете, что подпадаете под этот статус, необходимо обратиться в управление социальной защиты по месту жительства, куда помимо соответствующего заявления следует представить еще ряд документов: паспорта всех членов семьи (для детей младше 14 лет - свидетельства о рождении), свидетельства о присвоении ИНН, справки о доходах и др. Все документы представляются в копиях с обязательным приложением оригиналов для установления подлинности.

Если после изучения всех предоставленных документов будет установлено, что совокупный доход семьи или гражданина и стоимость имущества ниже установленного в регионе прожиточного минимума, то семье присваивается статус малоимущей. После этого можно задумываться и о том, как встать в очередь на получение жилья.

Среди малоимущих нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

- граждане и семьи, не имеющие собственного жилья и не обеспеченные им по договору социального найма;

- граждане и семьи, имеющие собственное или владеющие государственным (муниципальным) жильем, метраж которого не обеспечивает учетную норму площади на каждого проживающего (учетные нормы устанавливают органы местного самоуправления, в среднем по Крыму они составляют 8 квадратных метров на одного человека);

- собственники или наниматели жилых помещений, признанных непригодными для проживания или не соответствующими установленным требованиям (многоквартирные аварийные и подлежащие сносу или реконструкции дома);

- собственники и наниматели квартир, занятых несколькими семьями, при условии наличия у одного из членов семьи тяжелого хронического заболевания, исключающего возможность совместного проживания с ним (перечень таких заболеваний установлен постановлением Правительства РФ № 378 от 16 июня 2006 года «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»).

Полный список условий, при которых возможна постановка на квартирный учет, приведен в статье 51 Жилищного кодекса России.

Кстати, обеспечение малоимущих граждан жилыми помещениями относится к компетенции органов местного самоуправления, по всем иным категориям, которые определены российским законодательством, обеспечением их жильем занимаются министерства.

Как «ускориться»

Помимо этого постановка на учет возможна исключительно при одновременном соблюдении следующих условий:

1. Наличия российского гражданства.

2. Проживания на территории населенного пункта, в котором планируется получение квартиры.

3. Не ухудшать намеренно жилищные условия в течение последних пяти лет. Таковыми могут быть признаны любые сделки с жильем: обмен, выдел доли, продажа, а также вселение других лиц на постоянное место жительства.

Поскольку очередь на получение жилья движется медленно, не стоит пренебрегать и наличием льгот, если таковые имеются. Право на льготную очередь, а значит, и шанс на ускорение получения квартиры имеют:

- дети-сироты и инвалиды детства;

- бывшие воспитанники детских домов и приемных семей (за исключением детей, усыновленных в соответствии с положениями Семейного кодекса России и приравненных в правах к родным детям);

- граждане, пострадавшие в результате ЧС и стихийных бедствий, а также члены их семей;

- вынужденные переселенцы;

- жильцы домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;

- участники боевых действий, ветераны ВОВ и труда;

- нетрудоспособные инвалиды.

После сбора всех необходимых справок и документов, перечень которых лучше уточнить заранее, поскольку он может отличаться в зависимости от конкретного региона, необходимо обратиться в жилищный отдел районной или городской администрации по месту проживания.

Месяц на раздумье

Заявление о постановке на учет должно быть рассмотрено не позднее одного месяца со дня его поступления. По результатам рассмотрения принимается решение либо о признании обратившегося нуждающимся в предоставлении квартиры, либо об отказе в признании таковым.

Если получен отказ, то опускать руки не стоит, так как в ряде случаев бывает достаточно устранить нарушения, допущенные при оформлении документов, и вновь обратиться в администрацию с повторным заявлением.