Когда Украина разрешит продажу земли: возможные сроки и главные риски
В Украине есть предпосылки для того, чтобы запустить рынок земли сельскохозяйственного назначения до президентских выборов 2019 года.
На вопрос, возможен ли запуск рынка земли в следующем году, Низалов ответил: "Это абсолютно реально. У нас есть время, чтобы открыть оборот земли еще до президентских выборов. Это был бы очень желательный результат для Украины, потому что этим ограничением мы не только ограничиваем владельцев, но и инвестиции в аграрный сектор".
По словам эксперта, реформа позволит запустить позитивные изменения в сельской местности, а от ее отсутствия теряют, прежде всего, землевладельцы.
"Те, кто сдает свою землю в аренду, при отсутствии свободного оборота теряют в виде заниженной арендной платы. На конец 2017 года уровень арендной платы в Украине был 50 долларов за гектар. Это едва ли не самый низкий показатель в Восточной Европе. При этом качество грунтов и климатические условия в Украине являются наилучшими. За лучшую землю наши землевладельцы получают низшую арендную плату. Когда откроется рынок земли, ее цена будет отвечать качеству", - заявил он.
Низалов отметил, что в украинском законодательстве уже существуют ограничения на покупку земли для иностранцев.
"В Земельном кодексе четко прописано, что иностранцы не имеют права приобретать в собственность земли сельскохозяйственного назначения... Эта норма уже существует", - подчеркнул он.
Консультант Всемирного банка также назвал главные риски земельной реформы.
"Есть несколько объективных рисков, о которых все знают. Это возможная концентрация земель или искусственный обвал цен. Это можно предотвратить путем введения предохранителей - установления максимального размера земли в собственности физического или юридического лица или за счет установления минимальной цены на первые год-два-три после открытия рынка земли. Эти два предохранителя позволят избежать большинства рисков", - заявил он.
Ранее Европейский суд по правам человека обязал Украину отменить полный мораторий на продажу земли. В ЕСПЧ пришли к выводу, что мораторий на продажу земли нарушает право собственности украинцев.
